Kahlenberger Straße! Sonnige DG-Wohnung in Hofruhelage / Garage optional!

€ 650 000,00 Kauf
5.5 Zimmer
174 m2
Kahlenberger Straße, 1190 Wien

Objektdaten

Adresse
Kahlenberger Straße, 1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5,5
Wohnfläche
174 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.KV.
Online-ID
4619446
Anbieter-ID
874
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
€ 650 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
148 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kahlenberger Straße, 1190 Wien! Ruhige, helle Dachgeschoßwohnung in schönem Neubauhaus! Die Liegenschaft befindet sich in der Kahlenberger Straße, in einer sehr beliebten Wohngegend. Es handelt sich um einen Neubau aus den 80er-Jahren mit 4 Stiegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnline D gut gegeben. Auch div. Nahversorger sind sehr gut erreichbar. Die helle Wohnung Top06 auf der Stiege 1 befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) und verfügt über 2 Ebenen. Alle Fenster sind hofseitig orientiert, somit ist Ruhe garantiert! Die Wohnfläche beträgt 104,33 m2 + großzügiger Galerie Räumlichkeiten: 1. Ebene: VR, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken und WC, 2. WC mit Waschgelegenheit extra 2. Ebene: großzügige, offene Galerie mit ca. 70 m2 verteilt auf 2 Zimmer. Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Heizung: Zentral mittels Gas-Kombitherme Gegenständliche Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, befindet sich jedoch in gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Lediglich ausmalen wäre ev. notwendig. Kaufpreis: € 650.000,-- BK inkl. UST: € 210,16, Rep.-Rücklage: € 159,21 Ein Garagenplatz als Zubehör in der Tiefgarage kann optional erwoben werden (Kostenpunkt: € 40.000,--). Energieausweis gültig bis: 02.02.2020, Heizwärmebedarf: D 148 kWh/m²a Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

TMU Realitäten

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Musser
Arbeitergasse 5, 7011 Siegendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 874 - vielen Dank!