K38 „Neulerchenfeld“ - Lukratives Investment.

1160 Wien

€ 679.800,00
Kauf
267 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
267 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4921553
Anbieter-ID
32519
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
€ 679.800,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30.46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

K38 „Neulerchenfeld“ - Lukratives Investment. • Lage: Komfortable und ruhige Lage am Fuße des Wilhelminenberg, nur wenige Gehminuten vom Vogelweidpark entfernt. Die Autobuslinie 48A sowie die Straßenbahnlinie 9 halten unmittelbar vor der Liegenschaft. Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Das straßenseitige Geschäftslokal in diesem ausgezeichnet erhaltenen Gründerzeithaus wird bestandsfrei verkauft. Auf Anfrage kann das Objekt generalsaniert und schlüsselfertig übergeben werden. Optional kann eine ca. 137 m² Lager- bzw. Atelierfläche inklusive Lastenaufzug (EUR 148.000,-) sowie ein Kellerlager mit ca. 19 m² (EUR 19.500,-) erworben werden. • Nutzfläche: ca. 240 m² (flexible Grundrissgestaltung) zzgl. ca. 27,3 m² Hofgebäude und ca. 40 m² Garten • Kaufpreis: EUR 679.800,- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Kampf
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32519 - vielen Dank!