K38 „Neulerchenfeld“ - Lukratives Investment.

1160 Wien

€ 268.000,00
Kauf
114,2
m2

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
114,2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4701864
Anbieter-ID
31529
Stand vom
14.05.2019
Kauf­preis
€ 268.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30.46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

K38 „Neulerchenfeld“ - Lukratives Investment. • Lage: Komfortable und ruhige Lage am Fuße des Wilhelminenberg, nur wenige Gehminuten vom Vogelweidpark entfernt. Die Autobuslinie 48A sowie die Straßenbahnlinie 9 halten unmittelbar vor der Liegenschaft. Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Das straßenseitige Geschäftslokal in diesem ausgezeichnet erhaltenen Gründerzeithaus wird bestandsfrei verkauft. • Geschäftslokal Erdgeschoss: Top 1: 114,20 m² Nutzfläche, Waschsalon, Teeküche, Abstellraum, WC, Kaufpreis: EUR 268.000,- Top 1+3+4: 251,35 m² Nutzfläche, 27,3 m² Hofgebäude, 40 m² Garten, Waschsalon, Teeküche, Abstellraum, WC, Kaufpreis: EUR 679.800,- • Lager: Top 2: 137,45 m² Nutzfläche, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Kaufpreis: EUR 148.000,- Top 5: 18,90 m² Nutzfläche , Kellergeschoss, Kaufpreis: EUR 19.500,- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31529 - vielen Dank!