Jungunternehmer-Traum - "Fröschl Der Kaffeesieder" Ein fertiges Kaffeehauskonzept steht zur Verpachtung

3910 Zwettl

€ 1 227,97
Miete
148
m2

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
148 m2
Baujahr
2010
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4106507
Anbieter-ID
960/47448
Stand vom
25.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3 360,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1 227,97
Gesamt­miete
Netto
€ 1 227,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,97
Sonstige Kosten
Netto
€ 80,00
Separates WC
2
Abstellraum
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.02.2023
Heizwärmebedarf
104 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der Traum eines jeden Jungunternehmers wird wahr!

Im Herzen der Bezirkshauptstadt Zwettl steht das gut eingeführte Kaffeehaus "Fröschl Der Kaffeesieder" zur Verpachtung.

Ohne einer riesen Anfangs-Investition kann dieser tolle Kaffeehausbetrieb übernommen werden. Die derzeitigen Eigentümer möchten ihre Energien auf deren Hauptbetrieb konzentrieren, und suchen einen jungen dynamischen Pächter als Partner, der dieses schöne Kaffeehaus ebenso mit höchster Qualität weiterführt.

Das Gesamtkonzept und alle Anlagegüter können direkt übernommen werden um einen sofortigen Weiterbetrieb zu gewährleisten.

Die Geschäftsfläche von ca.148 m² ist auf zwei Ebene angelegt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Café-Lounge und eine Patisserie Vitrine worin die hauseigenen Koestlichkeiten präsentiert werden. Man gelangt ebenso durch einen Durchgang in die stadtbekannte Bäckerei und Konditorei Fröschl. Vom Eingangsbereich streckt sich der Blick auf das gesamte Café und durch das kreative Interieur Design entwickelt sich eine dynamische Stimmung auf den zwei Ebenen. Im vorderen Barbereich ist noch eine große attraktive Kuchen Vitrine integriert.

Im hinteren Bereich des Kaffeehauses sind ein Raucher-Raum, Kinderspielecke, Sanitärbereich und ein Wickeltisch.

  • Heizung: Heizung via Gasetagenheizung
  • Fußböden mit Parkett und Fliesen belegt
  • Kaution EUR 3.360, --
  • Pachtdauer: nach Absprache
  • Ablöse & Übernahmebedingungen nach Vereinbahrung

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159556?accessKey=5af8

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <250m

Verkehr
Bahnhof <9.500m
Autobahnanschluss <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m


Lage

Top Lage in der Bezirkshauptstadt Zwettl

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/47448 - vielen Dank!