"Jungfamilie neu START"

1210 Wien

€ 270.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,12 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6873200
Anbieter-ID
1626/21849
Stand vom
30.03.2022
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 164,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,63
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
4.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

"Jungfamilie neu START" Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung (Baujahr 2010) befindet sich im 4. Liftstock in einem Passivhaus. Die 11m² große Loggia ist nach Westen ausgerichtet und sie sehen bei einem schönen Wetter die Hausberge. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und kann so übernommen werden. Durch die Passivbauweise sind die laufenden Betriebskosten von 164,21 Euro inkl. Steuer und Rücklagen und die Raumheizung und Warmwasser im Monat von 31,00 Euro sehr günstig. Durch die ruhige Grünlage ist diese Wohnung ideal für Jungfamilie. Natürlich gibt es ein Kellerabteil zu dieser Wohnung und in der Anlage auch einen Kinderspielplatz sowie sämtliche Nebenräume. Ein Autoabstellplatz kann um 34,-- Euro angemietet werden. Sämtliche Geschäfte sowie Kindergarten und Schulen sind in gehweite. Wenn sie Fragen haben, oder für eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zu Verfügung. Der Preis NUR € 270.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.500,-/monatlich € 1.148,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:4.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Brauch
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21849 - vielen Dank!