JUGENDSTILHAUS – EIGENGARTEN – SONNENTERRASSEN!

1230 Wien

€ 1.249.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
133,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Grundstück
867 m2
Gartenfläche
649 m2
Wohnfläche
133,5 m2
Kellerfläche
62 m2
Online-ID
9961229
Anbieter-ID
0001009635
Stand vom
10.02.2025
Kauf­preis
€ 1.249.000,00
Provision für Käufer
€ 44.964,00
Kosten pro Wohnung
€ 471,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 74,93
Heiz­kosten
€ 244,70
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2

Eigentum mit Stil!


Mitten im beliebten Mauer erwartet Sie eine Rarität und ein ruhiger und heimeliger Rückzugsort. Das wunderschöne Jugendstilhaus teilt man sich nur mit einem zweiten Eigentümer.


Zum Verkauf steht eine 133,5 m² Wohnung im Obergeschoß mit tollem Raumkonzept, welche laufend, umfassend und hochwertig saniert wurde.


Flügeltüren, hohe Räume, ein schöner Salon, Wohnzimmer mit Balkon, 3 ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, eine Tischler-Komplettküche, ein geschmackvolles Bad, sowie 3

Terrassen mit Fernsicht lassen Wohnträume wahr werden.


Ein Highlight ist der große Garten, der mit Obst- und Zierbäumen, sowie einem Mischwald und einem großen Gemüsebeet, alle Herzen höher schlagen lässt. Strom, Brauch- und Trinkwasser sind natürlich auch vorhanden. An heißen Tagen bieten die Holzhütten im Mischwäldchen einen tollen Rückzugsort (bewohnbar!) oder Platz für gemütliches Beisammensein.


Platz für Hobbies oder Wellness oder bloß zum Stauen bietet der große Keller. Besonders gemütlich ist hier ein Aufenthaltsraum mit einem Tonofen.


Die verflieste Garage und der Stellplatz bieten ausreichend Platz für 2 Kfz und Fahrräder. Mittels Fernbedienung gelangt man bequem durch das Einfahrtstor. Anschlüsse für 230 + 380 V sind vorhanden, ebenso ein Wasseranschluss.


Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann spätestens ab 1.5.2025 vom Käufer bezogen werden. Möbel können nach Vereinbarung gerne übernommen werden.


Wann darf ich Ihnen diese stilvolle Wohnung zeigen? Ein Anruf genügt! Tel. 0664 60 517 517 53

Ausstattung

hochwertige Parkettböden

Tischlerküche

neu eingebaute Lichtkuppeln

Stilmöbel gegen Ablöse möglich

rasch beziehbar

großer herrlicher Garten mit Sommerküche und Sommerhaus

absolute Ruhelage im Garten

Garage, Abstellplatz

Lage

In der KG-Gemeinde Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Der Heurigen- und Villenort liegt am Rand des Wienerwalds und verspricht ein elitäres Wohngefühl.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Birgit Ehold-Wlassak

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Ehold-Wlassak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001009635 - vielen Dank!