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1070 Wien

€ 380.000,00
Kaufpreis
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
96 m2
Online-ID
5564950
Anbieter-ID
147/24138
Stand vom
17.06.2020
Kauf­preis
€ 380.000,00
Preis pro m²
€ 3.958,33
Heizwärmebedarf
169.85 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900

attraktiv - vielseitig nutzbar - hohe Räume - eindrucksvolles Gewölbe - mitten im 7. Bezirk. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger 0664 7505 3336, 01 5262 636 Die Jahresnettomiete beträgt EUR 14.556,- p.a. (wertgesichert) Betriebskosten EUR 160,77 zzgl. Umsatzsteuer Reparaturfonds monatlich EUR 100,80 Aufteilung: Im vorderen Raum gibt es eine schöne Auslage, der zweite Raum mit ca. 47qm verfügt über vier große Fenster zur Hermanngasse. Der hofseitige dritte Raum ist zusätzlich vom Innenhof zu begehen und verfügt über ein Bad mit Toilette. Die Räumlichkeiten sind Großteils mit Fliesenboden und zu einem kleinen Teil mit einem Holzboden ausgestattet. Infrastruktur: Das Objekt liegt nahe der Westbahnstraße in einer hoch geschätzten Wohngegend. Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 Bus: 13A, 48A Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Westautobahnen A1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger 0664 7505 3336, 01 5262 636 HWB 169,85


Lage

öffentl. Verkehrsmittel

Lind Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Laurenz LINDENBERGER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/24138 - vielen Dank!