Jetzt preisreduziert! Wohnen und Arbeiten im eigenen Wirtshaus!

2560 Berndorf

€ 370.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
334 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2560 Berndorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
4
Gesamtfläche
334 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6257718
Anbieter-ID
0001002475
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 245,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 245,45
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aus­stell­datum
16.04.2021
Heizwärmebedarf
281.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Gemütliches Gasthaus mit einer Wohneinheit im Obergeschoß sucht neuen Eigentümer!

Direkt an der Leobersdorfer Straße in Frequenzlage befindet sich dieses gut ausgestattete, liebevoll gestaltete Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 110m². Bis vor kurzer Zeit war der Betrieb noch geöffnet, alle Innen- und Außenanlagen sind in Ordnung. Das Gasthaus verfügt über einen Gastraum mit einer Fläche von ca. 60m², einem Bar- und Schankbereich und einer Garderobe.

Dahinter findet sich eine gepflegte Nirosta-Küche, ein Speisenvorbereitungsraum und ein Lager.

Die Sanitäranlagen sind vom Gastraum und dem Gastgarten zugängig.

Im Gastgarten finden ca 30 Gäste einen Sitzplatz, hier kann man es sich als Gast richtig gut gehen lassen. Eine überdachte Ausschank und die Terrasse bieten ein schönes Ambiente und Platz um Feste zu feiern!

Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß und befinden sich im Flur der Wohnung. Diese bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 75m² einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, ein Kabinett und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Der Flur verfügt über einen eigenen Terrassenzugang.

Das Haus wurde 2001 renoviert und befindet sich in gutem Zustand.

Nehmen Sie die Chance wahr und starten Sie jetzt Ihre Gastronomiekarriere!


Lage

Berndorf liegt am Rande des südlichen Wienerwaldes inmitten des schönen Triestingtales und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Der Ort profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur in der Stadtgemeinde Berndorf. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gymnasium und vieles mehr sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Ort verfügt über eine direkte Bahnanbindung und beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach St. Pölten und Wien.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Kamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002475 - vielen Dank!