JETZT besichtigen - Provisionsfrei - Wohnen an der Allee – Schlachthammerstraße 103 – Ein Projekt der ARE

1220 Wien

€ 697.757,00
Kaufpreis
5
Zimmer
143,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
38,98 m2
Wohnfläche
143,04 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6327093
Anbieter-ID
960/56989
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
€ 697.757,00
Preis pro m²
€ 4.878,06
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (49.84 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2029
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Anmeldung für den Tag der offenen Tür am Freitag 22.10.2021 von 13-15 Uhr unter: neubau@sreal.at

s REAL Wohn-und Vorsorgetage 2021
von 15.10. – 24.10.2021
Weitere Informationen und interessante Projekte unter:
www.sreal.at/de/vorsorgetage

Frei finanzierte Reihenhäuser auf Eigengrund - inkl. Stellplatz - Provisionsfrei für den Käufer

An der Ecke Raphael-Donner-Allee und Schlachthammerstraße in Essling entstehen 9 wohldurchdachte Reihenhäuser modernen Stils.
Sie verbinden das Erleben von Natur und den besten Komfort heutiger Architektur auf exzellente Weise.
Alle Reihenhäuser erstrecken sich auf 3 Ebenen. Jede Ebene hat einen Freibereich. Durch eine Dachkuppel fällt natürliches Licht in jede Etage - ein architektonisches Highlight!
Große Fensterflächen, schöne Gärten, großzügige Terrassen und Loggien bringen das Grün der Umgebung direkt in die Wohnbereiche.

Die Reihenhäuser haben Wohnflächen zwischen 142 m² und 165 m² und bieten alle

  • einen großen Wohnbereich mit offener Küche mit 2,75 m Raumhöhe
  • 4 weitere Zimmer mit 2,60 m Raumhöhe
  • 2 Bäder
  • 2 - 3 WCs
  • Gartenflächen (von 39 bis 189 m²) mit Gartenterrassen (von 10 bis 31 m²)
  • Loggia mit Rankgerüstverkleidung für einfache Begrünung
  • 2 Dachterrassen

Besondere Merkmale, die Freude bereiten:

  • Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m
  • Klimaanlage im DG vorbereitet
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Eichen-Parkettboden
  • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • zentrale Galeriebereiche mit natürlicher Belichtung durch eine
  • zentrale Lichtkuppel mit Regensensor
  • Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer
  • SAT-Anlage
  • Überdachte Eingangsbereiche
  • Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern
  • PKW-Stellplätze (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation)
  • zentraler Fahrradraum

Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!

Die Lage ist für Naturfreunde exzellent. Die Lobau erreichen Sie schnell zu Fuß. Dieser einzigartige Grünraum mit seiner naturbelassenen Fauna und Flora ist ein Paradies für Erholungssuchende.
Essling ist historisch gewachsen und ein abwechslungsreiches Wohngebiet. Ein perfekter Mix aus Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Ärzten, Sportvereinen sorgt für ein buntes Leben.
Die öffentliche Infrastruktur ist durch zahlreiche Buslinien ausgezeichnet. Es stehen die Linien 26A, 88A, 88B, 98 A, 99A, 99B zur Verfügung. Dadurch ist eine leistungsstarke Anbindung an die U2 und die U1 gegeben.

Weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage der ARE: www.shs.wien

Hier geht's zum 360° Rundgang des Musterreihenhauses: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2373899?accessKey=6044
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Hier geht es zum Projektvideo- Esslings schönstes Eck: https://youtu.be/VwzFf13lm0U

Einen kurzen, virtuellen Einblick in ein Reihenhaus der Schlachthammerstraße 103 bekommen Sie hier: https://www.real3motion.com/App/Browse/zcoxi33pk3?story=10e4omw&embed

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neubau

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/56989 - vielen Dank!