Jetzt anfragen! - Perfekt als Single oder PärchenWOHNUNG. - WOHNTRAUM

Nikolaiplatz 10, 8480 Mureck

€ 403,04
Gesamtbelastung
1.5
Zimmer
50,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nikolaiplatz 10, 8480 Mureck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1.5
Gesamtfläche
50,41 m2
Wohnfläche
50,97 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
50,97 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9458984
Anbieter-ID
1701891
Stand vom
27.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 403,04
Gesamt­miete
Netto
€ 366,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 323,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 43,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.12.2023
Heizwärmebedarf
179.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese charmante Mietwohnung in Mureck ist der perfekte Ort, um Ihr neues Leben zu beginnen. Mit einer Größe von 50,41 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort und überzeugt durch eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung, die den Wohn- und Schlafbereich miteinander verbindet, sodass Sie Ihren Raum nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die Wohnung empfängt Sie mit viel Sonnenlicht, das durch die Fenster strahlt und eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Großer Wohn- und Schlafbereich mit Essküche
  • Abstellraum

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 455 Euro (inkl. BK und USt. und Heizkosten)

 

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 323,31 Euro

Betriebskosten: 43,20 Euro

Umsatzsteuer: 36,65 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Heizkosten sind ca. 51,84 EURO zu rechnen

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV- Errichtungsgebühr: 420,- Euro inkl. USt.

 

Gerne, kann auch gegen einen mtl. Aufpreis eine Küche montiert werden.

 

Lage: Die Wohnung befindet sich an der slowenischen Staatsgrenze, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Mureck ist eine idyllische Stadt in der Steiermark und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier können Sie die Vorzüge der Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde erleben.

 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 179,50 kWh/m²a entspricht der Klasse E.

 

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 23 23 557 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <225m
Post <400m
Geldautomat <225m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich an der slowenischen Staatsgrenze, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Mureck ist eine idyllische Stadt in der Steiermark und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier können Sie die Vorzüge der Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde erleben.

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Herr Benjamin Ghabras

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Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Ghabras

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1701891 - vielen Dank!