++ Jetzt 2 Monatsmieten frei* ++ Aktion gültig bis 30.09.2024 ++ FAMILIENHIT ++ Tolle 4-Zimmer WOHNUNG im 2. OG mit Badewanne ++ großer Balkon ++ Platz für die ganze FAMILIE ++
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.181,10
€ 953,93
€ 227,17
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur
Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!
In die Vermietung gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung, in einem gepflegten Neubauhaus in Graz Eggenberg. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne sowie einem Handwaschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Badewanne, separates WC, Abstellraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer.
HIGHLIGHTS:
- großer Balkon
- Haustiere erlaubt
- Wohnung mit Süd-Ausrichtung
- Bad mit moderner Badewanne und Handtuchtrockner
- Top Lage & Infrastruktur
- Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
- außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
- Videorundgang: 3 D - Rundgang Musterwohnung
FACTS:
- Kaution: 3 BMM
- Nutzfläche: ca. 95,68 m²
- Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST
Gesamtmiete brutto: ca. € 1.299,-
(Heizung, Strom, Parken extra)
Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 78,02 inkl. BK und UST
Bonitätskriterien:
- laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
*Genauere Infos zur Aktion, bei gemeinsamer Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
https://www.schantl-ith.at/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Der Standort dieser charmanten Wohnung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: Buslinie 65 direkt vor der Haustür an der Alten Poststraße. In nur 2 Fahrminuten ohne Umstieg zur FH Joanneum. Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle Dreischützengasse) nur 400m entfernt, direkt ins Grazer Zentrum zum Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten: Billa und Hofer direkt neben dem Wohngebäude. Ein Einzelhandelsgeschäft für den täglichen Bedarf ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Top Lage im Grazer Bezirk Eggenberg: Der Grazer Hauptbahnhof ist ca. 20 Gehminuten entfernt. Hot Spots in der Nähe: FH Joanneum, Grazer Hauptbahnhof, Schloss Eggenberg, Naherholungsgebiet Plabutsch, Wellnessbad Eggenberg, LKH Graz West. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hervorragender Anbindung.
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Reinhard Winkler
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