Jennersdorf - Zweifamilienhaus mit viel Potential !

8380 Jennersdorf

€ 325.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
271 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8380 Jennersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
11
Grundstück
963 m2
Wohnfläche
271 m2
Nutzfläche
380 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8622289
Anbieter-ID
960/65271
Stand vom
07.11.2023
Kauf­preis
€ 325.000,00
Preis pro m²
€ 855,26
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.03.2033
Heizwärmebedarf
180.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1955
Modernisierung / Sanierung
1982
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese große Immobilie bietet 2 jeweils ca. 130m² große separate Wohneinheiten die gesondert begehbar sind. Jede Wohneinheit hat 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wirtschaftsraum u. sep. WC. Das Obergeschoss hat eine sonnige Ost-Süd Terrasse mit einer kleinen Sauna für entspannende Stunden. Die Immobilie wird mit einer Elektroheizung beheizt, unterstützt werden diese durch Kachelöfen in beiden Wohneinheiten. Für das Warmwasser gibt eine Solaranlage am Dach, eine Photovoltaikanlage könnte dieses Haus im Verhältnis zum Aufwand wesentlich Energieeffizienter machen, geeignete Flächen dafür sind genügend vorhanden. Auch das Dachgeschoss hätte noch Ausbaupotential für eine weitere dritte Wohneinheit.

Weiter gibt es eine große Garage für 2 PKW und eine kleinere für einen PKW, mehre Lagerräume bieten zudem noch weiteres Potential für eine individuelle Nutzung.

Dieses Haus wäre ein ideales Wohnhaus für eine große Familie oder auch ein Generationenhaus, kontaktieren Sie  mich ich informiere Sie gerne über weitere Details oder gleich bei einer ausführlichen Besichtigung direkt vor Ort.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

sehr gut - beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

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Herr David Rader

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