Jahrhunderwende-Villa mit Portierhaus mit viel Grund

€ 370.000,00 Kauf
7 Zimmer
247 m2
2872 Langegg

Objektdaten

Adresse
2872 Langegg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
6.117 m2
Wohnfläche
247 m2
Kellerfläche
93 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1890
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3817269
Anbieter-ID
8196
Stand vom
15.12.2017
Kaufpreis
€ 370.000,00
Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
178 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2026
Ausstelldatum
20.06.2016
Heizwärmebedarf
178 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
alternativ
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Liegenschaft bietet für Jahrhundertwende - Begeisterte ein echtes Highlight. Auf dem herrlichen parkähnlichen Grundstück befinden sich zwei Häuser, ein Portierhaus mit ca. 100m² Wohnfläche und eine Villa von ca. 1890 mit ca. 250m² Wohnfläche. Im Portierhaus befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Doppelgarage ist im Portierhaus mitintegriert und es ist Unterkellert (Erhaltungsmaßnahmen wurden getroffen). Die Jahrhundertwende-Villa besteht aus 3 Stockwerken (Raumaufteilung siehe Plan) und ist vollunterkellert. Die Villa wurde in den letzten Jahren liebevoll teilsaniert und etliche Leitungen neugemacht, es fehlen noch einige Details zur Fertigstellung. Die großzügige Raumaufteilung würde Platz für eine groß Familien bieten. Es wurde bei der Sanierung auf den Stil und auf das Flair der damaligen Zeit geachtet wie zum Beispiel der wunderschöne Holz-Dielenboden und die Stuckatur an der Decke in einigen Räumen. Mit ein wenig Geschick und Geduld kann hier ein Wunderbares Anwesen entstehen.


Ausstattung

Bei dieser Liegenschaft auf dem sich zwei Häuser aus der Zeit der Jahrhundertwende befinden wurden in den letzten Jahren Erhaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde im Kellerbereich der Putz abgeschlagen, neue Stromleitungen und Vorbereitung für eine Zentralheizung getroffen. Zurzeit wird mit Einzelöfen (Holz) geheizt. Im Wohnbereich wurde Wert auf Details der Jahrhundertwende gelegt und alte Verzierungen und Böden restauriert. Die Wasserversorgung wird im Moment von einem Brunnen gespeist und das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Es liegen Pläne für Ortswasseranschluss und Kanalanschluss vor. Da diese Liegenschaft zurzeit nicht genutzt wird können die Betriebskosten nicht genau definiert werden.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 km außerhalb von Aspang und liegt im südlichen Niederösterreich und ist von Neunkirchen ca. 32 km, von Wr. Neustadt ca. 38 km und von Wien ca. 85 km entfernt. Aspang verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Trafik, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gasthäuser. Ein Kindergarten, Volks- und Hauptschulen befinden sich im Ort. Die Liegenschaft befindet sich auf einer kleinen Anhöhe umgeben von Wälder und Wiesen.

PlanetHome Immobilien GmbH

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