Jahrhundertwende-Villa mit Parkgrundstück

2500 Baden

€ 2.200,00
Gesamtbelastung
6.5
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
1 346 m2
Wohnfläche
163 m2
Kellerfläche
68 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6756622
Anbieter-ID
2306/3312
Stand vom
20.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.600,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 165,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (147.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
150.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.500
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Charmante Stilvilla mit paradiesischem Garten. Ein paradiesischer Garten in absoluter Ruhelage umgibt diese charmante Villa. 163m² Wohnfläche befinden sich auf zwei Ebenen. Im Hochparterre stehen zwei geräumige Zimmer mit stilvollem Eichenparkett, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine große Wohnküche und ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne große Zimmer, welche alle separat durch den Flur zugänglich sind, sowie ein Bad und ein eigenes WC. Der große Keller umfasst zwei weitere Räume und ein WC, die Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys und Interessen bieten. Der schöne große Garten, der das Haus umgibt, beherbergt alte Bäumen wie in einem Park. Durch seine Uneinsehbarkeit bietet er viel Privatsphäre für Sie und Ihre Liebsten. Alles in allem passt das charmante Anwesen hervorragend in die Badener Villengegend - ein kleines Stückchen Himmel mitten in Baden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Timon GLUDOVATZ, Tel. 0676/841420603 gerne zur Verfügung. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Maschat
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2306/3312 - vielen Dank!