*JACKPOT in 3911 RAPPOTTENSTEIN mit BLICK zur BURG /PANORAMAFERNSICHT grosszügiges LANDHAUSARTIGES TOP-EINFAMILIENHAUS WNFL: 226 m² (EG+1.STOCK) +DACHGESCHOSS +SONNENTERRASSE +SONNENBALKON +2 GARAGEN, TOPZUSTAND, 951 m² EIGENGRUND, HBJ 1970 /HWSF

€ 195.000,00 Kauf
5 Zimmer
226 m2
RAPPOTTENSTEIN, 3911 RAPPOTTENSTEIN

Objektdaten

Adresse
RAPPOTTENSTEIN, 3911 RAPPOTTENSTEIN
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
951 m2
Wohnfläche
226 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4198004
Anbieter-ID
199
Stand vom
17.08.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Objekt ist ein absoluter "JACKPOT" und eine RARITÄT in dieser TOPLAGE. Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS wurde 1970 (Benützungsbewilligung 1972), in Massivbauweise (25er bzw. 30er Beton-Hohlblock) errichtet, mit Hauswärmeschutzfassade, im Jahr 1992 wurde die Heizung erneuert auf FERNWÄRME, 2013 wurden die kompletten Fenster erneuert mit Jalousien. Dieses Haus befindet sich in 3911 RAPPOTTENSTEIN, im nordwestlichen Niederösterreich, über A22 /S5 / B37/ B38, mit BLICK ZUR BURG RAPPOTTENSTEIN, in absoluter GRÜN-/WALDRANDLAGE mit herrlichem PANORAMABLICK. Die Grundgrenze ist ein romantischer WALD. Dieses EINFAMILIENHAUS befindet sich auf einem 951 m² grossen EIGENGRUND (Grundgrenze ein romantischer Wald). Der Ort selbst verfügt über eine Neue Mittelschule, Kindergarten, Spar, Nah & Frisch, Fleischhauer, Raiffeisenbank, Lagerhaus, Zahnarzt, Allgemeinmediziner sowie diverse Freizeit-/Sportmöglichkeiten (Fussball, Tennis, Beachvolleyball, Wanderwege, Waldbad) sowie diverse Wintersportmöglichkeiten. VERBAUTE FLÄCHE: 168,25 m² inklusive Garage 1, angebauter PKW-Abstellraum WOHNNUTZFLÄCHE: (5 Zimmer plus NR) 226 m² (EG + 1.STOCK) + grosse SONNENTERRASSE, 12,60 m² SONNENBALKON + 22,88 m² GARAGE + 42,07 m² extra angebauter PKW Abstellraum/ 71,36 m² DACHGESCHOSS (1 Zimmer bereits ausgebaut /Giebelhöhe 2,27 m) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: (Raumhöhe: 2,36 m) Windfang, Grossdiele, Aufgang in den 1. Stock, Gästezimmer oder Büro/Ordination, Heizraum, Abstellraum, Waschküche (vorgerichtet für WC). 1.STOCK: (Raumhöhe: 2,60 m) Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf BALKON, Schlafzimmer mit Ausgang auf BALKON, Kinderzimmer, Einbauküche/ Essplatz, Zwischenflur, Fliesenbad, extra Fliesentoilette. DACHGESCHOSS: (Giebelhöhe 2,27 m), ein Zimmer bereits komplett fertiggestellt, restlicher Rohdachboden für weitere Gestaltung. AUSSTATTUNG: Echtholz-Parkettböden, Fliesenböden, NEUE Kunststoff-Aluminiumfenster (3-fach Verglasung) (2013 erneuert) mit Jalousien, Küche mit Essplatz (inkl. E-Herd, Geschirrspüler), Fliesenbad mit Wanne, Bidet, Waschmaschine. Alles in einem äusserst gepflegten TOPZUSTAND, ohne jeglicher Adaptierung sofort zu beziehen, FERNWÄRME-HEIZUNG (1992), Ortswasser, Kanal, SAT-Anlage, Hauswärmeschutzfassade. Beheizt wird das komplette Haus mit einer FERNWÄRME-HEIZUNG (1992 errichtet). ZUSTAND: Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS, ebenso das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND, verbleibt teilmöbliert (ausgenommen persönliches) und kann sofort bezogen werden, ohne jegliche Adaptierungsarbeiten. DER LASTENFREIE VERKAUFSPREIS FÜR DIESES OBJEKT IST AUFGRUND DER LAGE, GRÖSSE des Grundstückes, gepflegter ZUSTAND ein absoluter JACKPOT, für Naturliebhaber bestens geeignet (Waldrandlage, FERN-/GRÜNBLICK). Energieausweis erstellt am: 19.05.2018 HWB (F 242,4 /fGEE 2,05). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


Lage

RAPPOTTENSTEIN, im nordwestlichen Niederösterreich, in GRÜNLAGE, über A22 /S5 / B37/ B38, HBJ 1970 (Benützungsbewilligung 1972), gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade südostseitig / südwestseitig / nordostseitig


Sonstiges

Plz: A-3911 Ort: RAPPOTTENSTEIN, im nordwestlichen Niederösterreich, über A22 /S5 / B37/ B38, in GRÜNLAGE, HBJ 1970 (Benützungsbewilligung 1972) Lage: südostseitig / südwestseitig / nordostseitig Aufschliessung: Kanal, Tel., Sat-Anlage, FERNWÄRME, Eternitdach Wohnnutzfläche: 226 m² (5 Zi+NR) (EG+1.Stock) + grosse SONNENTERRASSE, 12,60 m² SONNENBALKON + 22,88 m² GARAGE + 42,07 m² extra angebauter PKW Abstellraum/ 71,36 m² DACHGESCHOSS (1 Zimmer bereits ausgebaut /Giebelhöhe 2,27 m) Bauart: Ziegelmassivbauweise, Hausbaujahr 1970 (Benützungsbewilligung 1972), gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade Bauklasse: I Übergabe ab: sofort Preis: € 195.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: öffentliche Abgaben Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

Ihr Ansprechpartner

Prokurist P. Lux

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 199 - vielen Dank!