Itter/Zentrumslage – unverbauter Ausblick: Lichtdurchflutete leicht renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung, 60 m² Wfl., 31 m²Eckbalkon/Terrasse, geräumiger Keller, Autoabstellplatz, Sofortbezug

6305 Itter

€ 170.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6305 Itter
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
851 m2
Wohnfläche
59,68 m2
Kellerfläche
11,53 m2
Nutzfläche
59,68 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6599279
Anbieter-ID
2100148039
Stand vom
27.11.2021
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31.34 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Gültig bis
24.01.2028
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1974
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Itter/Zentrumslage – unverbauter Ausblick: Lichtdurchflutete leicht renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung, 60 m² Wfl., 31 m²Eckbalkon/Terrasse, geräumiger Keller, Autoabstellplatz, Sofortbezug

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Itter an der Hauptstraße mit wenig Durchzugsverkehr.

Raumaufteilung: Vorraum (7,76m²), Wohnküche (10,87 m²), Wohnzimmer (17,16 m²) mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer (12,93 m²) mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne/Dusche (8,92 m²) -WC (2,04 m²)

Wissenswertes:

Baujahr: 1974
Letzte Sanierung: 1985
Anstehende Renovierungen: Austausch Wohnungseingangstür, die bestehende Tür ist sehr hellhörig, Reparatur Balkonboden, Balkongeländer
Wfl. 59,68m²
Balkon/ Terrasse: 31,34 m² südöstlich, nordöstlich und nordwestlich orientiert mit Überdachung
Ausrichtung Wohnung: Süden, Osten, Westen
Küche: komplett
Beleuchtung: Deckenleuchten
Bad: mit Dusche/Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster
WC separat mit Fenster und Waschbecken
Böden:  Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Zentral, Fußbodenheizung, Kachelofen
Fenster: Doppelverglasung Holz
Kellerabteil: 11,53 m²
Parken: Autoabstellplatz im Freien
Kabel-TV im Haus
Separate Zähler
Heizung: Öl-Fußboden
Monatliche BK: € 300-
HWB: 101kWh/m²a
fGEE: 1,67


​Kaufpreis: € 170.000,-
Ankausförderung möglich
​Provision laut Maklerverordnung

​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
Handy 0043 (0)664-8410866
​E-Mail:   kathrin.fili-hamdi@immo-company.at
 

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fili-Hamdi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148039 - vielen Dank!