ITH SENSATIONSPREIS Inklusive KÜCHE! 92 m² GARTENWOHNUNG! PROVISIONSFREI, ERSTBEZUG, TOP LAGE JAKOMINI, 4 ZI ! FINANZIERUNGSBERATUNG

8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

€ 304.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
43,26 m2
Wohnfläche
92 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
4. Quartal 2019
Online-ID
5394655
Anbieter-ID
185630
Stand vom
26.03.2020
Kauf­preis
€ 304.000,00
Anmerkungen
Preis für Anleger Euro 267.000,00 exklusive 20 % UST
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.09 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2025
Heizwärmebedarf
27.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wichtig?   Wir bewerben den tatsächlichen Preis für Sie als Eigennutzer. d.h. der

Preis ist inklusive Umsatzsteuer, Küche und Kellerabteil. Kaufnebenkosten

sind in den beworbenen Preis nicht enthalten.

KEINE MAKLERPROVISION.

 

Diese sehr helle und schöne ca.92 m² große Gartenwohnung,  mit einem auffallend gut

durchdachten Raumkonzept liegt in einer TOP LAGE.   Die Wohnung glänzt zusätzlich

mit einen 43,26 m² großen Eigengarten, einer 12,09 m² großen Sonnenterrasse 

und nachhaltiger Bauweise.

Das gesamte  Wohnbauprojekt wurde in Ziegel-Massiv in höchster Baumeister-Qualität

gebaut. 

Für die Innenausstattung wurden nur hochwertige Markenartikel verwendet.  

Vor allem die  Lage mit der perfekten Infrastruktur  zeichnet  dieses Wohnbauprojekt aus.

Profitieren Sie von diesem Standort, man wird Sie beneiden. 

 

Einteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Wo-Zi- Küchenbereich  mit Zugang zur Terrasse
  • 1  Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • 2 Schlafzimmer

Zusätzlich:

  • Kellerabteil
  • Haus-SAT
  • Eigengarten
  • Terrasse
  • KÜCHE

 

Tiefgaragen-Platz  kann optional erworben werden. 

Die beworbenen Bilder sind Symbolfotos.

Die prognostizierten Betriebskosten plus HZ u. Verwaltung  ca.  Euro 3,10 Brutto pro/m²

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt?  Wir  freuen uns  auf einen gemeinsamen

Besichtigungstermin

 

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Gartenwohnung liegt in der Nähe des Merkur Stadions. Perfekte Infrastruktur gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn und Bus fast vor der Haustüre. Kurze Wege zur Messe, Murpark, Innenstadt und Autobahnauffahrt bzw. abfahrt Graz Ost.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Großschädl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 185630 - vielen Dank!