IP TWO

1160 Wien

€ 1.163,58
Gesamtbelastung
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
82 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5483221
Anbieter-ID
3861
Stand vom
18.05.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.163,58
Gesamt­miete
Netto
€ 1.163,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 861,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 302,58
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die „Musikmeile" am Lerchenfelder Gürtel gehört zu den belebtesten Zonen der Stadt. Der Brunnenmarkt als eine der Kernzonen des 16. Bezirks gilt als Symbol für ein tolerantes, integrationsfähiges, weltoffenes Wien. Ottakring hat einen Imageaufschwung erlebt und ist heute ein Stadtteil mit „Hipfaktor". Die Lokalszene blüht, kulturelle Initiativen schaffen ein lebendiges, offenes Klima.

An der Schnittstelle dieser spannenden urbanen Environments, direkt am Lerchenfelder Gürtel, liegt das Impulszentrum IP.TWO als eines der ambitioniertesten Büroprojekte der Stadt.

Das Impulszentrum IP.TWO „sprengt" rigide und normierte Vorstellungen über Büroarchitektur. Kein abweisender Betonklotz, kein langweiliger Büroturm, sondern ein Baukörper, der bei Nacht hell erleuchtet strahlt.

Das IP.TWO ist ein „Landmark" am Gürtel, ein funkelndes Stadt-Möbel, das Lebendigkeit ausstrahlt. Das Markenzeichen des IP.TWO ist der zentrale Belüftungs- und Belichtungskern, auch „Wirbelsäule" genannt, weil er sich wie ein biomorphologisches Konstrukt durch das Innenleben des Hauses schlängelt und dabei ungeahnte Perspektiven eröffnet.

Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann.


Verfügbare Flächen Kosten:

1.OG Top 1/2 190,00m² € 10,50/m²
2.OG Top 2/2 82,00m² € 10,50/m²
2.OG Top 2/4 135,00m² € 10,50/m²
4.OG Top 4/4 101,00m² € 11,20/m²

Betriebskosten:

1. OG & 2.OG: € 3,69/m² (inkl. Heizung)
4.OG: € 3,79/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze: a € 90,00


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Straßenbahn Linie 3, 5, 33, 46
• U Bahn Linie 6

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Lerchenfelder Gürtel
• Lerchenfelder Straße
• Neulerchenfelder Straße
• Thaliastraße
• Josefstädter Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

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