IP TWO

1160 Wien

€ 1.163,58
Gesamtbelastung
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
82 m2
Nutzfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
2633547
Anbieter-ID
3861
Stand vom
28.03.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.163,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 302,58
Aufzug
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die „Musikmeile" am Lerchenfelder Gürtel gehört zu den belebtesten Zonen der Stadt. Der Brunnenmarkt als eine der Kernzonen des 16. Bezirks gilt als Symbol für ein tolerantes, integrationsfähiges, weltoffenes Wien. Ottakring hat einen Imageaufschwung erlebt und ist heute ein Stadtteil mit „Hipfaktor". Die Lokalszene blüht, kulturelle Initiativen schaffen ein lebendiges, offenes Klima. An der Schnittstelle dieser spannenden urbanen Environments, direkt am Lerchenfelder Gürtel, liegt das Impulszentrum IP.TWO als eines der ambitioniertesten Büroprojekte der Stadt. Das Impulszentrum IP.TWO „sprengt" rigide und normierte Vorstellungen über Büroarchitektur. Kein abweisender Betonklotz, kein langweiliger Büroturm, sondern ein Baukörper, der bei Nacht hell erleuchtet strahlt. Das IP.TWO ist ein „Landmark" am Gürtel, ein funkelndes Stadt-Möbel, das Lebendigkeit ausstrahlt. Das Markenzeichen des IP.TWO ist der zentrale Belüftungs- und Belichtungskern, auch „Wirbelsäule" genannt, weil er sich wie ein biomorphologisches Konstrukt durch das Innenleben des Hauses schlängelt und dabei ungeahnte Perspektiven eröffnet. Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann. Verfügbare Flächen: 2.OG Top 2/2 82,00m² 2.OG Top 2/4 135,00m² 4.OG Top 4/4 101,00m² 5.OG Top 5/3 163,00m² 6.OG Top 6/1 176,00m² Kosten: 2.OG € 10,50/m² 3.OG - 6.OG € 11,20/m² Betriebskosten: 2.OG: € 3,69/m² (inkl. Heizung) 3.OG - 6.OG: € 3,79/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: a € 90,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Straßenbahn Linie 3, 5, 33, 46 • U Bahn Linie 6 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Lerchenfelder Gürtel • Lerchenfelder Straße • Neulerchenfelder Straße • Thaliastraße • Josefstädter Straße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 861
Betriebskosten inkl Heizkosten 302,58
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1163,58
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank
Stubenring 20, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3861 - vielen Dank!