IP.TWO

1160 Wien

€ 861,00
Miete
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
82 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
3429971
Anbieter-ID
5092/5
Stand vom
13.05.2019
Preis pro m²
€ 10,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 861,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 302,58
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Architektonisch auffallende Büroflächen in sehr guter Lage

Das markante Gebäude befindet sich direkt an der Ecke Lerchenfelder Gürtel/Grundsteingasse und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation Thaliastraße nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der nahe gelegene Brunnenmarkt sorgt für eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Das Objekt besticht durch sein äußerst modernes Flair und die Büroflächen selbst offerieren durch die offenen Grundrisse ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Ein hauseigener Seminarraum kann von jedem Mieter kostenfrei genutzt werden und ausreichend Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 82 m² - ca. 755 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 10,50 - EUR 11,20/ netto/ m²
BK: EUR 3,69 - EUR 3,79/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Seminarraum im Haus – kostenfrei benutzbar für alle Mieter
  • Teppichboden
  • Raumeinteilung nach Mieterwunsch
  • Spiegelrasterleuchten
  • Lift
  • Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Thaliastraße
  • Straßenbahn: J, 5, 33, 46

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Zillner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5092/5 - vielen Dank!