"Investorenprojekt - NEUBAU in Teesdorf!"

2524 Teesdorf

€ 1.293.000,00
Kaufpreis
397 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2524 Teesdorf
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
400 m2
Nutzfläche
397 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6096471
Anbieter-ID
1626/6042
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 1.293.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

"Wohnungspaket für Investoren" Im Bezirk Baden, Gemeinde Teesdorf, werden 6 Wohnungen in einem Passivwohnhaus auf Baurechtsgrund errichtet. Die Einreichplanung und die Aufschließungsarbeiten sind schon weitgehend abgeschlossen. Das Angebot umfasst den Ankauf eines neu errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus: 3 Etagen mit 5 zwei Zimmer Wohnungen von 50,00 bis 72,00 m² 1 Dachgeschossappartement mit. Ca. 100m² 14 Parkplätze mit Ersatzkeller inkl. Zufahrtsstraßen und Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 397m² zuzüglich Balkon und Terrassenanteile. Die Wohnungen können nach Fertigstellung vermietet werden, oder während der Bauphase bereits als Vorsorge- oder Endverbraucherwohnung zum Kauf angeboten werden. Ausführung: Passivhausbauweise mit patentierten BASF Polystyrol Hartschaum Elementen (NEOPOR BASF Patent), 15cm Betonkern Silikat Dünnputzfassade Geschossdecken und Stiegenhaus aus Beton Pultdach mit 25 cm Wärmedämmung, Deckung mit beschichtetem Stahlblech Kunststofffenster für Passivhausausführung Als Heizung dient eine LUFT - Wasser Wärmepumpe. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Standard. Alle auf der Anlage befindlichen Nutzflächen wie Zufahrtsstraßen und PKW Abstellflächen werden in Asphalt, Beton, oder Betonsteinen lt. statischen Erfordernissen Ausgeführt. Elektro- und Sanitärinstallation Lift, weitere Details auf Anfrage Verkehrsanbindung: Anschlussstelle A2 - Traiskirchen bzw. Triester Straße (B17): Anschlussstelle A2 - Baden bzw. Triester Straße (B17) Nahversorger Billa und Spar. Kindergarten, VS und MS im Ort, Ausflugsziele: Dumba Park (Hochseilkletterpark), in Tattendorf ,Golf- und Tennisclub Fontana, Fitnesscenter Oeynhausen, diverse Sportanlagen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Baubeginn: 2021 Kaufpreis: € 1.293.000,-- Ausführung schlüsselfertig, exkl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/6042 - vielen Dank!