Investmentchance in Wien 19, Moderne 66,67m2 Wohnung für breiten Mietermarkt!

1190 Wien

€ 389.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,67 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Nutzfläche
66,67 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9072377
Anbieter-ID
1489
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Preis pro m²
€ 5.834,71
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 393,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,14
Heiz­kosten
Netto
€ 95,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 99,87
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.06.2030
Heizwärmebedarf
52.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / € 38,35 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne und gepflegte Etagenwohnung in 1190 Wien bietet Ihnen ein wirklich attraktives Zuhause. Mit einer Fläche von 66,67m² und drei Zimmern ist es ideal für eine Familie, ein Paar oder als WG,  das Platz und Komfort sucht.

Der Ausblick ist einmalig: von der Wohnung aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Die Einrichtung mit Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel- / Satelliten-TV und Tiefgarage.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof Spitelau sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr.

Es gibt auch eine Garage und einen Stellplatz,( dieser kann optional um €15000,- dazu erworben werden) sodass Sie Ihr Auto sicher parken können.

Diese Immobilie ist perfekt, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 389.000,00 € ist es ein lohnenswertes Investment. Kontaktieren Sie mich Stefan Dorak 06645482412 noch heute für weitere Informationen und machen Sie sich bereit, sich in dieses traumhafte Zuhause zu verlieben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 1190 Wien, in der Nähe der Döblingerhauptstrasse und der Peter JordanStrasse. Es gibt viele Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus, U

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