Investment für die Enkel - Wohnung mit Wohnrecht

Mittergradneggerstraße 6, 9020 Klagenfurt

€ 79.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mittergradneggerstraße 6, 9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
71 m2
verfügbar ab
2060
Online-ID
6374420
Anbieter-ID
BPI3167
Stand vom
05.09.2021
Kauf­preis
€ 79.000,00
Provision für Käufer
3.6% inkl. USt (inkl. USt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Baujahr
1999
Heizungsart
Fernwärme

Diese Wohnung können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtu.be/0QiIvhSUeSk Diese Wohnung ist statistisch (laut Sterbetafel) bis 2060 belegt. Deshalb ist der Kaufpreis (laut Gutachten aus 2019) um ca 70.000 EUR reduziert. Es besteht ein Wohnrecht, das durch die Besachwalterung über einen Anwalt klar geregelt wird. Es fallen aktuell keine laufenden Kosten an. Deshalb gilt dieses Angebot nur für langfristige strategische DenkerInnen - keinesfalls kann die Wohnung sofort genutzt werden. Helle und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Die Details: Das Schlafzimmer ist mit Würfelparkett ausgestattet, ebenso das geräumige Wohnzimmer. Übers Wohnzimmer kommt man direkt auf den ruhigen 6m2 großen Balkon. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und wird durch eine Speis ergänzt. Das Badezimmer mit Wanne und die Toilette sind getrennt.


Ausstattung

- Böden: Parkett, Linoleum und Fließen - Küche eingebaut, Standard


Lage

- 5 Minuten zum Bahnhof, mit Auto oder Rad - 7 Minuten ins Zentrum, mit Auto oder Rad - 20 Minuten mit dem Rad zum Wörthersee


Sonstiges

Betriebskostenaufstellung: Betriebskostenakonto: 68,11€ Betriebskostenakonto Wasser: 23,77€ Instanhaltungsbeitrag: 39,05€ Verwaltungskosten: 19,53€ -------------------------------------------------------- Netto: 150,46€ USt: 11,14€ -------------------------------------------------------- Summe: 161,60 Geheizt wird mittels Fernwärme. Strom und Heizung sind separat verrechnet.

BEST PLACE immo BPI GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christof Udier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt BPI3167 - vielen Dank!