Investitionsobjekt Volksbankgebäude Pernitz

2763 Pernitz

€ 700 000,00
Kauf
803
m2

Objektdaten

Adresse
2763 Pernitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
548 m2
Nutzfläche
803 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1966
Online-ID
4353341
Anbieter-ID
2931
Stand vom
29.01.2019
Kauf­preis
€ 700 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 639,00
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht

Zum Verkauf gelangt das Volksbankgebäude in Pernitz als Anlageobjekt. Das Gebäude befindet sich im Herzen von Pernitz. Die zentrale Lage bietet gute öffentliche Anbindungen, sowie genügend Parkplätze in nächster Nähe. Für Investoren kann dieses Bankgebäude daher in vielerlei Hinsicht genutzt werden. Das gesamte Erdgeschoss wird weiterhin von der Volksbank langfristig angemietet. Hierfür sind noch einige Umbaumaßnahmen notwendig, um Lift und Treppenhaus vom angemieteten Bereich baulich zu trennen. Im OG und im DG stehen Räumlichkeiten zur Verfügung, welche je nach Nutzung, ohne große Renovierungsarbeiten übernommen werden können. Eine Möglichkeit wäre auch, aus diesem zentral gelegenen Gebäude ein Multifunktionsgebäude zu machen, um aus wirtschaftlicher Sicht eine ganzheitliche Beratung in einem Gebäude anbieten zu können. Ein Beispiel hierfür ist, das Foyer im 1. Stock zentral zu nutzen und Anwälte, Steuerberater, Unternehmensberater, IT-Spezialisten, sonstige EPU´s, welche in dieses Konzept passen, in den umliegenden Räumen einzumieten. Im DG befindet sich ein großer Besprechungsraum/Schulungsraum, der flexibel den Unternehmen des Hauses zur Verfügung steht. Eine weitere Variante wäre hier ein Therapiezentrum zu etablieren. Immer öfter zeigt dieses Konzept in den verschiedensten Städten, dass es sehr gut funktioniert und wirtschaftlich rentabel ist. Ein Gebäude mit zentraler Lage in einem Ort wie Pernitz, der für die ganze Umgebung als zentraler Punkt dient, könnte sich hier als lohnend erweisen - gerade im Bereich Gesundheit. Generell ist Pernitz ein Knotenpunkt im Piestingtal und erfreut sich eines großen Einzugsgebiets von etwa 15.000 Einwohnern. Laut dem Amt der NÖ- Landesregierung ist Pernitz Orten wie Berndorf, Bad Vöslau und Hainfeld vom Einzugsgebiet her gleichzusetzen. Wenn sie an einem Gebäude interessiert sind, welches sich in einer aufblühenden Region befindet, fordern Sie heute noch alle Daten im Detail an. Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin UMGEHER 050 450-600 oder 0676 841 420 605 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Umgeher
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2931 - vielen Dank!