Investition auf dem Land macht sich immer bezahlt!

3242 Texing

€ 330.000,00
Kaufpreis
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3242 Texing
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
113 m2
Nutzfläche
113 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6248018
Anbieter-ID
2100/19324
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.770
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020

In ländlicher Idylle bietet sich hier u.a. die Gelegenheit für Anleger, ein neu erbautes Reihenhaus in Massivbauweise zu erwerben. Die ruhige Siedlungslage mit genug Infrastruktur garantiert langfristige Mieteinnahmen, könnte aber durchaus auch interessant als Ferienimmobilie sein. Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoß mit einem Vorraum, einem Technikraum sowie einem großzügigen Wohn- Eß- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit herrlichem Panoramablick. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und ein großes Bad (m. Fenster). Der kleine Garten sowie das Carport für 2 PKW runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist gediegen und geschmackvoll mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen sowie hochwertigen Venylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pelletsbiomasse über eine Fußbodenheizung. Eine ausführliche Projektbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem detaillierten Immobilienangebot. Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m. Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung. HWB 45 KP: € 330.000,-- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19324 - vielen Dank!