Investieren Sie in Lebensqualität! Gepflegtes Wohnen in bester Lage!

2340 Mödling

€ 339.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
89,43 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Etage
3
Online-ID
6254191
Anbieter-ID
0001002458
Stand vom
05.08.2021
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 199,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,56
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
14.03.2019
Heizwärmebedarf
39.38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Tiefgarage
1

Hier passt das Preis-Leistungs-Verhältnis!

Hell! Gepflegt! Geräumig!- und das in toller Wohnlage!


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 90m² und einer Balkonfläche von über 12m².

Diese Fläche gliedert sich in einen zentralen Vorraum mit Garderobe, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, ein WC und einen Abstellraum.

Das Herz der Wohnung bildet ein lichtdurchfluteter Wohn-Bereich mit Balkonzugang und Küche. Wohn-Essbereich und Küche verfügen gemeinsam über eine Fläche von über 40m², es besteht die Möglichkeit ganz einfach diese Räume zu einem großen Küchen-Wohnbereich zu vereinen.

Genießen Sie die Morgensonne auf der Terrasse und oder spazieren Sie in ihren eigenen Garten um gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen!

Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz komplettieren das Angebot.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, es ist kein Lift vorhanden!

Die Wohnhausanlage wurde 1990 errichtet und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.


Die monatliche Gesamtbelastung von € 336,52 setzt sich zusammen aus:

Betriebskosten € 199,20 und Althaussanierungsdarlehen € 137,32


Lage

Mödling, die Biedermeierstadt südlich von Wien gelegen, bietet beste Lebensqualität für alle Generationen. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit sind perfekt, Naherholungsgebiete bequem fußläufig erreichbar und für Shoppingbegeisterte bietet sich entweder die Altstadt mit Ihren vielen kleinen Spezialgeschäften bzw. die SCS als Universallösung, nur wenige Autominuten entfernt.

Kulturinteressierte kommen mit mehreren Bühnen in der Stadt ebenfalls auf Ihre Kosten. 

Bahn wie Bus befinden sich ebenfalls im Ort, so wie der nahegelegene Zubringer zur Südautobahn und Triester Straße.


Apotheke|< 600 m

Arzt|< 500 m

Kinderarzt|< 350 m

Zahnarzt|< 200 m


Kinderbetreuung|< 250 m

Kindergarten|< 150 m

Mittelschule|< 1 km

Gymnasium|< 350 m

Universität|< 2 km


Einkaufszentrum|< 600 m

Restaurant|< 200 m

Supermarkt|< 200 m


Bank|< 350 m

Bus/Straßenbahn|< 600 m

Polizei|< 1,5 km

Postamt|< 600 m

Tankstelle|< 450 m

Zug|< 600 m

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Kamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002458 - vielen Dank!