Interessantes Renditeobjekt - Appartementhaus

9631 Rattendorf

€ 640.000,00
Kauf
220
m2

Objektdaten

Adresse
9631 Rattendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
670 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4308091
Anbieter-ID
32170
Stand vom
08.04.2019
Kauf­preis
€ 640.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Interessantes Renditeobjekt "Alte Schule" Objektbeschreibung Die "Alte Schule" befindet sich im Ortszentrum der Ortschaft Rattendorf der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See. Das Mehrfamilienhaus wurde im Kellergeschoß, im Erdgeschoß und im Obergeschoß von einer ehemaligen Volksschule in ein parifiziertes Wohnhaus für Wohnzwecke umgebaut. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß, zwei weitere im Obergeschoß, eine weitere, noch nicht umgebaute Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß. Das Dach wurde bereits 2005 saniert. Zweifach verglaste Holzfenster wurden ebenfalls 2005 getauscht. Sämtliche Umbaumaßnahmen der einzelnen Klassen inklusive neuer Heizung wurden 2015 realisiert. Am angrenzenden Grundstück wurden im Jahre 2017/2018 noch fünf Carports mit Ladestationen errichtet. Der Dachgeschoßausbau in eine weitere Wohnung wurde noch nicht realisiert, der Balkonzubau auf der Südseite wird aktuell umgesetzt. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und dergleichen, Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 5 - 10 Gehminuten in der Ortschaft Rattendorf oder nach einer 15-minütigen Autofahrtzeit in die Bezirksstadt Hermagor erreichbar. Unmittelbare Nähe zu Kärntens größtem Skigebiet, dem Nassfeld mit 110 Pistenkilometern. Sonstige Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Goller
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32170 - vielen Dank!