Interessantes Geschäftslokal in Bestlage barrierefrei - Erweiterung möglich!!

2540 Bad Vöslau

€ 2.001,56
Gesamtbelastung
3
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
3
Gesamtfläche
202 m2
Nutzfläche
202 m2
Ladenfläche
202,03 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1882
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5079573
Anbieter-ID
2100134666
Stand vom
13.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 7.206,00
Maklergebühr
3 BMM BMM exkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 2.001,56
Gesamt­miete
Netto
€ 2.001,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.616,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 385,56
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Separates WC
1
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158.8 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
158.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Wir freuen uns sehr, mit der Vermarktung dieser interessanten Liegenschaft betraut worden zu sein!!

Das barrierefreie Geschäftslokal in absoluter Bestlage von Bad Vöslau bietet nicht nur eine ausgezeichnete Präsenz, sondern auch jede Menge Potenzial zur Erweiterung.

Das Objekt bietet einen großen offenen Geschäftsraum.
Zwei separate Büros sind durch Glaswände abgetrennt.
Eine voll ausgestattete Teeküche ist vorhanden.
Lager ist vorhanden.

Das Lokal kann bis auf 369m² erweitert werden!

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.616,- monatlich
- Betriebskosten-Akonto netto: EUR 385,56- monatlich
- Umsatzsteuer 20%: EUR 400,32 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 7.206,-  
- Mietvertragsvergebührung Gewerbeobjekt  
- Vermittlungsprovision inkl. 20% USt: EUR 7.206,-


Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses interessante Objekt persönlich kennen!

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA
0699/184 100 21
k.maska-kronabether@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau BA Kathrin Maska-Kronabether
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134666 - vielen Dank!