Interessante Immobilie mit riesigem Potential
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein tolles Bauernhaus
Das Haus liegt nur 10 Autominuten von der Wachau entfernt.
Es ist ein sehr interessantes Gebäude mit einem Grundstück von rund 900m².
Es handelt sich um ein historisches Objekt, das nach mündlicher Überlieferung mindestens 300 Jahre alt ist. Der offene Kamin, der Putz und die Stuckdecke in der Stube deuten ebenfalls auf dieses Alter hin.
Das Haus ist von einem Bauernhof umgeben, zu dem zwei Ställe und zwei große Scheunen gehören, sowie zwei verbliebene Bauten von zwei kleinen Häusern (eines ist ohne Decke und das andere muss gestrichen werden) und hinter diesen Häusern hat man einen herrlichen Blick über das Dorf.
Das Grundstück verfügt über einen öffentlichen Wasseranschluss, einen öffentlichen Kanal, Strom und einen Brunnen. Beheizt wird es mit einer 10 Jahre alten Öl-Zentralheizung und einem Küchenofen und einem alten Ofen zum Brotbacken.
Das Objekt ist ein echtes seltenes Juwel.
Das Haus wurde vor fünf Jahren erworben und die Wohnung im ersten Stock von ca. 170 m2 wurde teilweise renoviert. Auch der Stall von 100 m2 wurde teilweise renoviert. Vor dem Stall ist ein neuer eingezäunte Weide von ca. 30 m2 für Tiere. Darüber hinaus befindet sich auch eine Sommerküche im Erdgeschoss mit ca. 30m2.
Es besteht die Möglichkeit den Rohdachboden von ca.170m2 aus zu bauen, sowie die zwei kleine Häuser im Garten zu erneuern.
Die Wände sind ca. 70 cm Breite und haben somit eine gute Isolierung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria und ein Supermarkt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle nach Spitz Wachau und Krems ist nur 100 m vom Haus entfernt.
Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. KLINGENBRUNNER Tobias, unter +43 664 996 512 13 zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <3.500m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
RUHELAGE | WACHAU
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Herr Tobias Klingenbrunner
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
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