Interessante Immobilie mit riesigem Potential

3622 Trandorf

€ 250.000,00
Kaufpreis
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3622 Trandorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Grundstück
874 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
874 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
8663774
Anbieter-ID
50594
Stand vom
13.10.2023
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl

Zum Verkauf steht ein tolles Bauernhaus

Das Haus liegt nur 10 Autominuten von der Wachau entfernt.
Es ist ein sehr interessantes Gebäude mit einem Grundstück von rund 900m².
Es handelt sich um ein historisches Objekt, das nach mündlicher Überlieferung mindestens 300 Jahre alt ist. Der offene Kamin, der Putz und die Stuckdecke in der Stube deuten ebenfalls auf dieses Alter hin.
Das Haus ist von einem Bauernhof umgeben, zu dem zwei Ställe und zwei große Scheunen gehören, sowie zwei verbliebene Bauten von zwei kleinen Häusern (eines ist ohne Decke und das andere muss gestrichen werden) und hinter diesen Häusern hat man einen herrlichen Blick über das Dorf.
Das Grundstück verfügt über einen öffentlichen Wasseranschluss, einen öffentlichen Kanal, Strom und einen Brunnen. Beheizt wird es mit einer 10 Jahre alten Öl-Zentralheizung und einem Küchenofen und einem alten Ofen zum Brotbacken.
Das Objekt ist ein echtes seltenes Juwel.

Das Haus wurde vor fünf Jahren erworben und die Wohnung im ersten Stock von ca. 170 m2 wurde teilweise renoviert. Auch der Stall von 100 m2 wurde teilweise renoviert. Vor dem Stall ist ein neuer eingezäunte Weide von ca. 30 m2 für Tiere. Darüber hinaus befindet sich auch eine Sommerküche im Erdgeschoss mit ca. 30m2.
Es besteht die Möglichkeit den Rohdachboden von ca.170m2 aus zu bauen, sowie die zwei kleine Häuser im Garten zu erneuern.
Die Wände sind ca. 70 cm Breite und haben somit eine gute Isolierung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria und ein Supermarkt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.  Die Bushaltestelle nach Spitz Wachau und Krems ist nur 100 m vom Haus entfernt.

 

Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. KLINGENBRUNNER Tobias, unter +43 664  996 512 13 zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <3.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

RUHELAGE | WACHAU

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