INpurkersdorf - WOHNEN ODER ARBEITEN? Idealer Grundriss für Ihr neues Büro mit eigener TERRASSE - Top 3

Kaiser Josef-Straße, 3002 Purkersdorf

€ 359 500,00
Kauf
3
Zimmer
88,71
m2

Objektdaten

Adresse
Kaiser Josef-Straße, 3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,71 m2
Kellerfläche
2,83 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
Anfang 2019
Online-ID
4141776
Anbieter-ID
40
Stand vom
18.02.2019
Kauf­preis
€ 359 500,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Anmerkungen
Voraussichtl. Betriebskosten: 1,40€+10%USt/NW/Monat Voraussichtl. Reparaturrücklage: 0,30€/NW/Monat
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.41 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
16.06.2026
Heizwärmebedarf
29.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet

„Naherholung am Puls der Stadt!“ – Das freifinanzierte Neubauprojekt INpurkersdorf bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Die hochwertig ausgestalteten Wohneinheiten treffen auf moderne Eleganz. Erfüllen Sie Ihren Wohntraum oder nutzen Sie die Gelegenheit als optimale Wertanlage!

Das Projekt INpurkersdorf

  • U-förmig angelegter moderner Neubau, 24-Wohneinheiten mit idealem Raumkonzept
  • Wohnflächen ab 39m2-140m2, 1-4 Zimmer
  • 3 Gehminuten zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien
  • schlüsselfertig übergeben, Wohnkomfort auf hohem Niveau
  • jede Wohnung besitzt einen Garten, Terrasse oder Balkon
  • ökologische und ökonomische Pelletheizung im Niedrigenergiehaus
  • barrierefrei gestaltetes Gebäude
  • 35 Tiefgaragenplätze über den Hauslift erreichbar

Raumkonzept Top 3

Diese wohlgeformte 3-Zimmerwohnung begeistert durch ihre großzügige Terrasse, welche Sie sowohl über den Wohnraum als auch über die Schlafräume erreichen.

  • alle Zimmer getrennt begehbar
  • Wohnräume haben einen Ausgang zur großzügigen Terrasse
  • schöne Wohnküche mit bodentiefen Fenstern
  • 2 Schlaf-/Bürozimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Toilette separat mit Handwaschbecken

Ausgestaltung

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • wunderschöner Eichen Stabparkett
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • elegante 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen 
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 210m Höhe
  • Sandsteinplatten bruchrau auf den Terrassen
  • Videogegensprechanlage

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.

Lernen Sie INpurkersdorf kennen und lieben!

  • inmitten des Wienerwalds, an der Stadtgrenze zu Wien
  • optimale Schnellbahn und Busverbindungen
  • Gehweite zum charmanten Zentrum von Purkersdorf sowie zum Bahnhof mit Verbindung nach Wien
  • vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
  • Grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten 
  • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
  • zahlreiche hervorragende Schulen
  • alle Geschäfte in Gehweite erreichbar
  • beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf
  • Verkehrstechnisch ideal erschlossen
  • charmante Stadtbewohner

VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - ANFANG 2019

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin bei Frau Sonja Veidinger unter sv@real-esthetiques.com

*Änderungen vorbehalten

*Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!

*Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten eine Annahme sind die anhand von vergleichbaren Projekten berechnet wurden.


Lage

Das wunderschöne Städtchen Purkersdorf liegt inmitten des Wienerwalds, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Dieses Projekt vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit Verbindung nach Wien und das charmante Stadtzentrum von Purkersdorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Real Esthétiques

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Veidinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 40 - vielen Dank!