INNSBRUCK: ZENTRUMSNAHE 4 ZIMMER WOHNUNG

6020 Innsbruck

€ 545.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Nutzfläche
106 m2
Etage
4
Online-ID
8273618
Anbieter-ID
2100154855
Stand vom
01.06.2023
Kauf­preis
€ 545.000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse

PRADL: ZENTRUMSNAHE 4 ZIMMER WOHNUNG mit SÜDAUSSICHT !

- VERFÜGBAR AB SOFORT

- 106m² WOHNFLÄCHE 

- 7m² SÜDBALKON

- VERGLASTER WIRTSCHAFTSBALKON NORDSEITIG

- KELLERABETEIL 

Zur Verkauf gelangt eine ,106m²  4-Zimmer Wohnung mit herrlicher Südaussicht in zentrumsnaher Lage von Innsbruck.

Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet liegt im 4. Obergeschoss ( mit Lift ) eines Mehrparteien-Wohnhauses und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Patscherkofel.

Am Wohnhaus wurden im Jahr 2014 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gutem Zustand. 
Durch die südseitige sonnige Ausrichtung der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

Durch den idealen Grundschnitt ist diese Immobilie sowohl als Familienwohnung, wie auch als Anlageobjekt zur Vermietung als WG bestens geeignet. 

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- Küche neuwertig möbliert in heller Glanzoptik -Zugang zum nordseitigen Wirtschaftsbalkon

- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon

- Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer 

- Badezimmer mit Badewanne  ( Whirlpool-Funktion )

- WC separat

AUSSTATTUNG:

- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler

- Echtholzparkettböden in den Schlafräumen - Elternschlafzimmer Laminat

- stabile Außenrollos an den südseitigen Fenstern

Das Parken ist auf öffentlicher Fläche ( mittels Anwohnerparkkarte ) rund um das Wohnhaus möglich. 

KAUFPREIS : € 545.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 420,-

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
                                       1,1 % Grundbucheintragung 
                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Goller
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154855 - vielen Dank!