INNSBRUCK/Pradl: 3-ZIMMER WOHNUNG mit Garagenbox

6020 Innsbruck

€ 365.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
60 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7785909
Anbieter-ID
2100152790
Stand vom
05.12.2022
Kauf­preis
€ 365.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 315,07
Rück­lage
Netto
€ 32.873,28
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
84.08 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

INNSBRUCK/Pradl: 3-ZIMMER WOHNUNG mit Garagenbox

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete ca. 60m²  3-Zimmerwohnung im OG eines Mehrparteienhauses (8Wohneinheiten)  in zentraler und doch ruhigen Lage von Innsbruck im Stadtteil Pradl, in einer Sackgasse. Die Wohngegend punktet sowohl durch eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren) als auch durch eine gute Verkehrsanbindung, Öffis genauso wie eigener PKW

-Ost-West Orientierung

- Bezug nach Vereinbarung

- ca. 60 m² WOHNFLÄCHE



RAUMAUFTEILUNG:

- Gang mit angepasster Garderobe

- zwei separat begehbare Räume

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

-Wohn-Essbereich –Küche
-kleiner Abstellraum
-bis auf Küche und Abstellraum sind alle Räume vom Gang aus begehbar



AUSSTATTUNG:
-teilmöbliert
(Küche, Badmöbel, angepasste Garderobe, Sitzgarnitur, Esstisch mit Stühlen, Wohnwand, Waschmaschine)

- Öl-Zentralheizung, alle Heizkörper mit Thermostatventilen ausgestattet, Funk-Wärmezähler
-Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, Funk-Wasserzähler
-wassersparende Einhandarmaturen
- Fenster wurden 2016 mit 3fach Isolierglas ausgestattet
-Sichtschutz/ Sonnenschutz:
-Innenjalousie (Küche, Wohn-Essbereich), Markise (Wohn-Essbereich), verdunkelnder Faltstore (Schlafräume)
-alle Fenstergriffe absperrbar
-FI-Schalter
-Trockenraum
-sehr geräumiger Keller als Teil der Gemeinschaftsfläche zur alleinigen Nutzung
- großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
-Garagenbox mit Licht und Strom



WISSENSWERTES:

-8 Wohneinheiten im Haus
-Baujahr 1970
-
-HWB: 84,8
-fGEE: 2,32

Kaufpreis Wohnung: € 365.000,- (VB)

Betriebskosten Wohnung mtl. € 382,97
Betriebskosten Garage mtl. € 31,90,-

VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNG

Angaben lt. Eigentümer

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen sowie einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
kathrin.fili-hamdi@immo-company.at
0664-8410866
www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fili-Hamdi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100152790 - vielen Dank!