Innerstädtischer Wohntraum in absoluter Best-Lage! Grenadiergasse 28, 8020 Graz! - JETZT ZUSCHLAGEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 726,24
€ 616,15
€ 110,09
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urbanes Wohnen mit Stil – Grenadiergasse 28, 8020 Graz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der dynamischsten Lagen von Graz! Die Grenadiergasse 28 vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der Nähe zur Grazer Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants genießen Sie hier ein komfortables und vielseitiges Wohnumfeld.
Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, edlen Materialien und großzügigen Freiflächen, die das Wohnerlebnis abrunden. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.
Wohnung TOP 31
Wohnung mit ca. 47,25m² Wohnfläche, ca. 14,19m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung.
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche
- Schlafzimmer
Mietpreis:
monatlicher netto Hauptmietzins : 616,27 €
monatliche netto Betriebskosten: 110,09 €
Umsatzsteuer 10%: 72,64 €
monatliche Bruttomiete: 799,00 € (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:
- Top – modernes Neubauprojekt in optimaler Lage
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- Sicherheitstüren der Klasse WK2
- Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- PKW – Tiefgaragenstellplätze
Infrastruktur:
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m)
- Südtirolerplatz – 6 Min. (500 m)
- Hauptplatz Graz – 10 Min. (850 m)
- Jakominiplatz Graz – 12 Min. (1 km)
Nahversorger
- Billa – 1 Min. (100 m)
- Penny – 6 Min. (450 m)
Gesundheit
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Österreichische GKK – 10 Min. (750 m)
- Krankenhaus Elisabethinen – 6 Min. (500 m)
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 7 Min. (550 m)
Schulen, Kinderbetreuung
- VS Grenadiergasse – 2 Min. (200m)
- NMS Kernstockgasse – 3 Min. (200m)
- KIGA Dominikanergasse – 6 Min. (500m)
- BG/BRG Dreihackengasse – 1 Min. (100m)
Freizeit und Gastronomie
- Murpromenade – 6 Min. (500 m)
- Augarten – 9 Min. (750 m)
- Augartenbad – 18 Min. (1,4 km)
City Adventure Center – 10 Min. (850 m)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
Gerne steht Ihnen Frau Gloria Berger für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter der Nummer +43 676 852 243 548
oder per Mail an Gloria.Berger@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <375m
Krankenhaus <375m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.175m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <300m
Post <550m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <875m
Flughafen <8.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Eggenberger Gürtel, Innere Stadt, Mur, Krankenhaus der Elisabethinen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1742482 - vielen Dank!
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Frau Gloria Berger