Innenstadtwohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof

4020 Linz

€ 1.197,54
Gesamtbelastung
3
Zimmer
86,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,79 m2
Kellerfläche
3,7 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7806592
Anbieter-ID
0004001582
Stand vom
21.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4.000,00
Maklergebühr
€ 2.612,81
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.197,54
Gesamt­miete
Netto
€ 1.088,67
Netto­kalt­miete
€ 865,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 223,67
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in den ruhigen Innenhof und voll ausgestatteter Küche zu mieten!


Diese Wohnung mit ca. 86,79 m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über einen Balkon mit ca. 9,95 m².

Der lichtdurchflutete Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche.


RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- Wohn-Essbereich mit Küche

- Schlafzimmer

-Kinderzimmer

- Badezimmer

- WC

- Balkon

- Kellerabteil


Mitten in der Linzer Innenstadt befindet sich diese traumhafte City-Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) und die Landstraße in wenigen Minuten erreichbar.

Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt.



KONDITIONEN:

- Mietkosten mtl.: EUR 1.024,30 inkl. USt

- Betriebskosten akonto mtl..: EUR 246,03 inkl. USt

= GESAMTMIETE mtl.: EUR 1.270,34 inkl. USt

(inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)


Kaution: 4.000,00 EUR


Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:

EUR 140,00 inkl. Betriebskosten und USt.

(einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von EUR 50,40)



Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Ladberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001582 - vielen Dank!