Innenstadtlage! Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

Adlergasse, 2700 Wiener Neustadt

€ 850,66
Miete
3
Zimmer
100,2
m2

Objektdaten

Adresse
Adlergasse, 2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100,2 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4746653
Anbieter-ID
10058
Stand vom
24.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.551,98 €)
€ 2.551,98
Maklergebühr
1.855,99 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,66
Gesamt­miete
Netto
€ 773,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 556,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 216,44
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
37.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich in der Adlergasse 7, in sehr guter Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Domplatz und der Fußgängerzone Wiener Straße.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich diverse Autobuslinien in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten schnell zu erreichen.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art exzellent gegeben.

Die Wohnung Top 15 ist rein hofseitig orientiert und befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock; kein Lift).

Auf einer Wohnfläche von ca. 103 qm bietet die Einheit drei zentral begehbare Zimmer (ca. 32, 26 und 13 qm), einen separaten Küchenbereich (ca. 14 qm) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette

Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

 

Gesamtmiete: EUR 850,66 (inkl. Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer)

Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert.

Kaution: EUR 2.551,98

Provision: EUR 1.855,99 inkl. 20 % USt

Vertragserrichtungskosten: EUR 250,-

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Innenstadt, nächst Fußgängerzone

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Lotter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10058 - vielen Dank!