Innenstadtbüro Erstbezug - nach Sanierung - 2.OG 100 Meter vom Rathausplatz!

3100 St. Pölten

€ 2.050,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
164 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7066120
Anbieter-ID
2100/19255
Stand vom
29.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.600,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.050,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.050,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.722,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 328,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Heizwärmebedarf
99.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Innenstadtbüro Erstbezug - nach Sanierung! Neu renovierte Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoß eines Bürohauses, sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes! Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 164 m² und verfügen über WC`s mit Dusche. Durch den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell. Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon inkl. Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet. Die Nettomiete beträgt EUR 10,50 per m² + Ust. zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19255 - vielen Dank!