Innenstadt-Traum: luxuriöse Dachgeschoß-Maisonette mit Aussichts-Terrasse am Eisernen Tor

8010 Graz

€ 1.523,28
Miete
2
Zimmer
130,18
m2

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
130,18 m2
Nutzfläche
130,18 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4676932
Anbieter-ID
2100129354
Stand vom
19.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 5.000,00
Maklergebühr
3.320,- EUR inkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.523,28
Gesamt­miete
€ 1.523,28
Netto­kalt­miete
€ 1.170,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 214,80
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
54 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.2019
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Diese traumhafte Dachgeschoß-Maisonette besticht neben der perfekten Innenstadtlage am Eisernen Tor und der hochwertigen Ausstattung, vor allem durch die große Dachterrasse mit erstklassigen Blick über dich Dachlandschaft der Grazer Innenstadt bis hin zum Schlossberg. Sie besteht im Untergeschoß aus Diele, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie Abstellraum. Im Obergeschoß befindet sicht ein ca. 68m² Wohnraum mit offener Küche, ein Abstellraum und ein WC, sowie die ca. 36m² große Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und neben der hochwertigen Küche, besticht der Wohnraum noch mit einem offenen Kamin. Das Angebot wird durch einen Lagerraum im Dach abgerundet.


Ausstattung

Zur angeführten Gesamtmiete inkl BK werden € 108,- als monatl. Heizkosten-Akonto verrechnet. BK und HK werden jährlich abgerechnet.


Lage

perfekte Innenstadtlage Herrengasse / am Eisernen Tor

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Markus Melcher
Stammsitz-Stmk BADEN Vertriebsbüro-NÖWBgld. ., 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100129354 - vielen Dank!