Innenstadt: exklusive Penthouse-Maisonette mit großer, grüner Dachterrasse im neuen Neutorviertel

Neutorgasse 51, 8010 Graz

€ 3.327,65
Gesamtbelastung
5
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neutorgasse 51, 8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
5
Nutzfläche
168 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9868757
Anbieter-ID
1515/338
Stand vom
27.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.327,65
Gesamt­miete
Netto
€ 2.840,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.524,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 316,00
Heiz­kosten
Netto
€ 168,83
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.12.2031
Heizwärmebedarf
205.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt befindet sich diese wunderschöne, sonnige, gepflegte und ruhig gelegene Penthouse-Maisonette mit Lift  (dieser endet einen Halbstock unter der Wohnungstüre)

Raumaufteilung: 

Großer Vorraum, Wohnküche, Wirtschaftsküche, 4 extra begehbare Zimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche und WC, Badezimmer Dusche und Badewanne, Extra-WC, Aufgang zur Galerie, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 60 m² große z.T. begrünte Terrasse (Rasenroboter vorhanden) mit Wasseranschluss und Außenabstellkammer.

Parken:
In der Gesamtmiete sind die Autoabstellflächen nicht inkludiert. Bei Bedarf kann aber ein Parkplatz (€ 132,00 brutto monatlich) und/oder ein Tiefgaragenplatz (€ 270,00 brutto monatlich) - nur rd. 2 Gehminuten entfernt - angemietet werden. 

Außerdem haben Sie die Möglichkeit in der blauen Zone 1 einen Dauerparkplatz anzumieten. Hier stehen auch eigens eingerichtete Anwohnerparkplätze zur Verfügung.

Fahrradabstellbereich im Innenhof
Kellerabteil nach Rücksprache
Großteils elektrische Außenrollos

 

Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Augarten, Mur Promenade, kulturellen Angeboten, Gastronomie, etc....) gewährleistet.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <700m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <550m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <700m
Flughafen <8.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Gudrun Vollath-Popp

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