INNENHOF RUHELAGE - DG NEUBAU OHNE SCHRÄGEN

Goldschlagstraße 129, 1140 Wien

€ 889.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Goldschlagstraße 129, 1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
125,68 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6125076
Anbieter-ID
5805
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
€ 889.000,00
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (49.36 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.07.2026
Heizwärmebedarf
84.64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen in Penzing – wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren.
Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert - gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Freiflächen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten. Die Wohnungen sind ruhig gelegen, verfügen jedoch über eine perfekte Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahnlinien 10,52 und 49). Alle Nahversorger sind zu Fuß erreichbar - ebenso Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Bei der Sanierung (z.B.: Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) wird auf qualitativhochwertige Materialien gesetzt und erstklassige Ausstattung geboten. Die Lage ist perfekt für alle, die gerne im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.

Figures & Facts
Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
Straßenbahnlinien 10, 49, 52
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
5 Wohnungen  mit 91-107 m²
4 Dachgeschoss Wohnungen mit 85-136 m²
Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
Barrierefrei

Top 19

Die Zimmer dieser 126m² großen Einheit sind sehr gut aufgeteilt und zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Balkon und zwei Terrassen. Der Balkon und die Terrassen sind von der Wohnküche bzw. den Zimmern aus begehbar und liegen in ruhiger Innenhoflage. Drei weitere geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette runden die Wohneinheit ab. Die Wohnung befindet sich noch im Rohzustand, wodurch man sich bei der Ausstattung und Raumaufteilung noch ein wenig einbringen kann. Die Fertigstellung erfolgt 9-12 Monate ab Kaufvertrag. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <250m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <750m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <550m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

MODERNES LEBEN INMITTEN VON NATUR, TRADITION UND KULTUR. Penzing ist ein familienfreundlicher Bezirk mit großen Grünflächen, wie z.B. dem nahe gelegenen Schönbrunner Schlosspark, vielen großzügig angelegten Parks und den Steinhofgründen, die Erholung und Entspannung ermöglichen. Trotz der vielen Grünflächen findet man gleichzeitig das urbane Flair und genießt die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur.

aeterna Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Pleyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5805 - vielen Dank!