"Inkl. KFZ-Abstellplatz - perfekt für Singles oder Pärchen!"

2351 Wiener Neudorf

€ 798,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68,17 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01/2023
Online-ID
8176317
Anbieter-ID
1626/22983
Stand vom
03.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.394,00
Maklergebühr
(1979.40)
€ 1.979,40
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,00
Kosten pro Wohnung
€ 135,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,26
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Perfekt für Singles oder Pärchen!" Wiener Neudorf ist eine Marktgemeinde östlich der Bezirkshauptstadt Mödling im Industrieviertel in Niederösterreich in der Nähe von Wien. Hier wartet eine gemütliche Wohnung auf neue Mieter. Dieses Heim bietet ca. 68,17 m² und teilt sich - in einen möblierten Vorraum - eine ausgestattete Küche - ein geräumiges Wohnzimmer - ein kleines Esszimmer bzw. Büro - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - eine extra Toilette und einen kleinen Abstellraum Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Die Gebühren dafür sind bereits in der Miete enthalten. Die Infrastruktur in Wr. Neudorf bietet einiges (Hofer, Billa, Lidl, Bipa, Post usw.). In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Zentrum von Mödling, sowie die SCS. Durch die Südautobahn A2 und die Badner Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Wien. In den Raum Schwechat führen die Schnellstraße S1, sowie die Mödlinger Straße B 11. Der Westen ist leicht über die Wiener Außenringautobahn erreichbar. Wenn Sie sich durch dieses Angebot angesprochen fühlen, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie und präsentieren Ihnen gerne Ihr zukünftiges Zuhause! Miete (inkl. BK, KFZ-Abstellplatz und MwSt.) € 798,00 Miete:: € 662,51 (keine Steuer) Betriebskosten: € 87,50 + 10 % MwSt. (€ 8,75) = € 96,25 Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,98 + 20 % MwSt. (€ 2,00) = € 11,98 Verwaltungskosten: € 24,78 + 10 % MwSt. (€ 2,48) = € 27,26   Die derzeitigen, monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 36,17 (inkl. 20 % UST), für WW werden derzeit € 10,81 (inkl. 10 % UST) eingehoben. Aufgrund der steigenden Energiekosten ist aber davon auszugehen, dass es hier zukünftig zu einer Erhöhung kommen wird!   Kaution: € 2.394,00 Maklerprovision: € 1.979,38 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 662,51
Betriebskosten 87,5 zzgl 10% USt.
Sonstiges 24,78 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 9,98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 13,23
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Gesamtbetrag 798
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Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Dimitri Grabar
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22983 - vielen Dank!