inkl. Heizung + Strom I Modern & geräumig I gegenüber Schloss Schönbrunn I Deckenkühlung I barrierefrei I U-Bahn-Nähe I
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.200,00
€ 1.200,00
€ 1.200,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem Schloss Schönbrunn als unmittelbaren Nachbarn und der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahn ist dieses moderne Büro die TOP-Firmenadresse schlechthin! Das Büro befindet sich in einem sehr bekannten, im Jahr 2012 fertiggestellten Bürogebäude.
In einem barrierefrei zugänglichen Gemeinschaftsbüro mit einer Gesamtfläche von ca. 242,85 m² gelangt ein geräumiges Büro zur Vermietung.
Zusätzlich stehen den Mietern des Büros ein gemeinsamer, ca. 44m² großer Besprechungsraum sowie eine Küche zur Verfügung.
Weiters ist das Gemeinschaftsbüro mit zwei WCs und einer Dusche ausgestattet.
Kostenübersicht:
Netto-Pauschalmiete: 1.200,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kosten für die Mietvertragserrichtung : 250,-- Euro zzgl. 20% USt. (einmalig)
Lage:
Bekannter geht schon fast nicht mehr.
Einmal die Straße überquert ist der herrliche Schönbrunner Schlosspark erreicht.
Die angrenzende Grünbergstraße und Schönbrunner Straße sorgen für eine frequentierte und schnell erreichbare Lage.
Für eine angenehme Mittagspause steht ein vielfältiges Gastronomieangebot in der Umgebung zur Verfügung.
Ein Spar ist ebenfalls nur ca. 300m entfernt.
U-Bahn: U4 Schönbrunn ca. 450m
Buslinie: 10A ca. 270m, 63A ca. 450m, 9A ca. 450m, 57A ca. 700m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069918047130 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
bei Schönbrunner Schlosspark angrenzend Grünbergstraße und Schönbrunner Straße vielfältiges Gastronomieangebot in der unmittelbaren Umgebung Spar ca. 300m U-Bahn: U4 Schönbrunn ca. 450m Buslinie: 10A ca. 270m, 63A ca. 450m, 9A ca. 450m, 57A ca. 700m
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Alexander Ringsmuth GmbH
Maja Arsic
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