Industriehalle mit Betriebsleiterwohnung

€ 1 080 000,00 Kauf
5 Zimmer
183 m2
2431 Enzersdorf an der Fischa

Objektdaten

Adresse
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Zimmer
5
Grundstück
4 413 m2
Wohnfläche
183 m2
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3725362
Anbieter-ID
8030
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
€ 1 080 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4

Die Liegenschaft besteht aus einem 4.413 m² großen Industriegrundstück das ca. zur Hälfte bereits verbaut ist. Man findet hier eine 450 m² große Montagehalle aus Stahl die auf der linken Seite an ein massives Gebäude angebaut ist. Die Halle ist 30 m lang und kann von beiden Seiten durch 5 m hohe Schiebe-Tore befahren werden. Durch den Schwerlastbeton ist die Halle auch für LKW´s benutzbar. In dem massiven Gebäudeteil befinden sich im Erdgeschoss auf 99 m² Nebenräume wie Büro, Personalraum, Naßräume, Heizraum, Sauna und ein Kleinteillager sowie auf weiteren 82 m² Fläche 3 Garagenboxen von denen 2 auch für Klein-LKW´s geeignet sind. Auf der rechten Seite der Halle gibt es ein schmales 30 m langes Materiallager, ebenso findet man auf der Rückseite ein Stangenlager. Beide haben eine Wellblechverkleidung und bieten insgesamt 137 m² Lagerfläche. Richtung Freifläche befindet sich ebenfalls ein Carport, dass auch für einen LKW Platz bietet. Vor der Halle befindet sich der 450 m² Kundenparkplatz. Über eine außenliegende Treppe kommt man in die 183 m² Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss. Hier findet man ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, ein riesiges Wohnzimmer mit überdimensioniertem Aquarium, einen hellen Vorraum, ein Jugendzimmer, ein Büro und einen 27 m² Wintergarten mit Sonne von Süden und Westen. Im Innenhof befindet sich ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse neben einem riesigen Koi-Teich. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, 0664/883 413 70. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Das Einfahrtstor auf dem Kundenparklatz ist elektrisch zu öffnen. Der Asphalt am Kundenparkplatz und rund um die Halle ist auch für schwere Lasten geeignet. Die Halle ist alarmgesichert. Für den möglichen Einbau einer Kranbahn sind bereits die Fundamente und Grundplatten vorhanden. Die Halle wird mit 4 Gebläse Heizungen, die mit Gas betrieben werden, erwärmt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die ebenfalls mit Gas betrieben wird. Die Halle hat Glasflächen mit Doppelglas. In der Wohnung findet man Alufenster mit Isolierglas und eine dritte Glasscheibe zum Schutz der Jalousien. Der Wintergarten ist eine Aluminiumkonstruktion mit Isolierglas und verstärkten Außenjalousien. Für die Bewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Montagehalle ist mit den Maschinen für eine Schlosserei ausgestattet die bei Bedarf auch übernommen werden können.


Lage

Zur A4 ca 5 km Zur S1 ca 13 km Schwechat 15 km

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8030 - vielen Dank!