INDOORPOOL - LOGGIA - DONAUZENTRUM

€ 1.299,02 Miete
3 Zimmer
86 m2
Attemsgasse, 1220 Wien

Objektdaten

Adresse
Attemsgasse, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2003
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4273385
Anbieter-ID
9758
Stand vom
30.07.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Brutto
€ 1.299,02
Gesamt­miete
Brutto
€ 1.180,93
Netto­kalt­miete
Brutto
€ 927,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 253,23
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Wellnessbereich! 

Hochwertiges Neubauhaus mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Garten & Fitnessraum

Objekt und Ausstattung:

Zur Anmietung gelangt in einem tollen Neubau im 3.Liftstock eine zentral begehbare 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia! Die helle Wohnung in absoluter Hofruhelage wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich. Ein Highlight ist der im Haus integrierte Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna, Dampfbad, Gartenbereich und kleiner Fitnesskammer. 

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • WC extra
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
  • 2 getrennte geräumige Schlafzimmer
  • offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon
  • Einbauküche mit allen Geräten und eine separaten Speise (Abstellraum)
  • die Wohnung hat rund 86 Quadratmeter Wohnfläche plus Loggia/Balkon

In der Garage kann ein Stellplatz für Eur 85,00 pro Monat angemietet werden.

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Donauzentrum und diversen Verkehrslinien entfernt. Linien: U1, 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Lage

Attemsgasse, Donauzentrum

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Traxler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9758 - vielen Dank!