"IN VERTRAGSABWICKLUNG"! STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG IN WIENERWALDVILLA
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 295,71
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LICHTDURCHFLUTETE ALTBAUWOHNUNG IN STILVOLL RENOVIERTER WIENERWALDVILLA BESCHREIBUNG: Sehr schöne Wohnung in schöner Wienerwaldvilla - Raumhöhen ca. 3,60m! - ZIEGELBAU mit atmungsaktiven Wänden - diffussionsoffene Steinwolle-Wärmedämmung für optimalen Wärmeschutz und bestes Raumklima. Massivholz-Qualitätsfenster mit hochgedämmter 3-Scheiben Wärme- und Schallschutzverglasung. Beschattung der zwei Schlafräume sowie des Wintergartenbereichs nach Süden mit außenliegenden Raffstores (elektrisch bedienbar). Dezentrale Wohnraumlüftung System "VentoTherm". (Energiewirksame dezentrale Wohnraumlüftung, System mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung. Keine Luftleitungen/Luftkanäle, daher höchstmöglich Hygiene.) Energiekennzahl: 33,3 kWh/(m²a) fGEE 1,02 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3 im 1. LIFTSTOCK: Wohnbereich mit Küche (ca. 46m²), 2 Zimmer (1 Zimmer mit Schrankraum), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Hochleistungs-Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler. Badezimmerbereich mit Design-Betonspachteloberflächen, sowie Marken-Sanitärgegenständen, Badewanne und bodenebener Walk-In Dusche, hochwertige Eichen-Landhausdielenböden. LAGE: SONNIG, ca. 4 Km vom Zentrum Purkersdorf und ca. 7 Km vom Auhofcenter entfernt - Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ZUBEHÖR: 1 PKW-CARPORT-Stellplatz, Einlagerungsraum, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit; der Erwerbe von 1 oder 2 zusätzlichen PKW-Stellplätzen im Freien ist möglich. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 228,23,- Rücklagenbildung: EUR 88,23,- SUMME: EUR 316,46,- / Monat Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 33.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.02 | ||
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Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Robert E. Meier
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