In Sanierung: Unbefristete 2,5-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien zu mieten

1170 Wien

€ 749,49
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,67 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7284177
Anbieter-ID
109/44105
Stand vom
08.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 2.248,47
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 10,82
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,49
Netto­kalt­miete
Netto
€ 569,71
Haupt­miet­zins
Netto
€ 569,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 111,64
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
53.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung

Ruhig gelegene Wohnung nahe Ottakringer Straße in 1170 Wien zu mieten Im 3. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus gelangt diese, hofseitig gelegene 2,5-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: zentrales Vorzimmer, Wohnbereich mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Folgende Maßnahmen werden vor Neuvermietung durchgeführt. - Ausmalen der gesamten Wohnung - Grundreinigung - Neuer Kühlschrank - Neue Duschtasse, Duschschlauch- und kopf - Reinigung der Fliesen - Enfernung aller Gegenstände (Schrank etc.) - Erneuerung der Silikonfugen im Bad Sie ist mit Laminatböden und einer Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss, es gibt aber eine Waschküche im Haus. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befindet sich im Haus. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 43 und 44 und zur U6 angebunden. Die Nahversorgung ist durch den Brunnenmarkt und Geschäfte in der Ottakringerstraße und Hernalser Hauptstraße gesichert. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Dennis Knöller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/44105 - vielen Dank!