In Kürze: Altbaucharme im neuen Gewand (#10436)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung: Auf rund 64 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Wohn- und Essküche sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die angenehme Raumhöhe von rd. 3,4 Meter unterstreicht den einzigartigen Altbaucharakter und verleiht den Räumen ein luftiges, großzügiges Wohngefühl. Heizung & Betriebskosten: Gas-Fußbodenheizung; Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 279,- inkl. Reparaturrücklage. Zubehör: + Kellerabteil
Ausstattung
Bad mit WC, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Etagenheizung, Gas, Wohnküche/offene Küche Ausstattung & Zustand: Die Wohnung wurde 2011 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie hier ohne lästige Renovierungsarbeiten sofort einziehen können.
Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1909. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, während der nahegelegene Rapoldipark für Erholung im Grünen sorgt. Infrastruktur: Hervorragend; Die Innenstadt, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, der angrenzende Rapoldipark bietet eine idyllische Grünfläche für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Baujahr: 1906 Heizungsart: Gas-Heizung Fazit: + Zentrale Lage und doch im Grünen + begehrter Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten + sofort bezugsfähig + Verhandlungsbasis EUR 450.000,- Erleben Sie den Charme eines stilvollen Altbaus in Kombination mit modernem Wohnkomfort! Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 450.000,00 € Betriebskosten: 67,50 € Heizkosten: 84,00 € Warmwasser: 30,36 € Reparaturrücklage: 60,48 € Sonstiges: 8,64 € Umsatzsteuer: 27,45 € monatliche Gesamtbelastung: 278,43 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5677 - vielen Dank!
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Herr Manuel Flatscher