In Kombination: Große Dachgeschoss-Wohnung inklusive Appartement und Gästezimmern samt Gasthof
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dachgeschoß-Wohnung, Appartement und Gästezimmer zur privaten Nutzung, ca. 325m², samt bestens gepflegtem, schönen Gasthof mit Weinkeller, Garten und ruhigen Innenhof.
Es besteht die Möglichkeit, sich diese Liegenschaft nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt einen eigenen Gasthof zu führen, evtl. auch mit Seminarbetrieb (Kurse) oder Künstlerbetrieb (Atelier und Kurse) oder eine Wein-Welt mit Verkostungen zu schaffen.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen schon einmal die Grundlage für alles!
Derzeit besteht ein laufender Gasthausbetrieb in guter Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer möchte sich bis Ende dieses Jahres in die wohlverdiente Pension begeben und sucht daher einen neuen Eigentümer für seine Liegenschaft.
Kurzübersicht:
* 3 Wohnbereiche im Obergeschoss (mehrere Zugänge vorhanden):
- Private Wohnung (ca. 177m²) im Dachgeschoß
- Appartement (ca. 44m²) mit Küche, Bad, WC
- Gäste-/Wohnbereich mit mehreren Zimmern (ca. 102m²) mit Bad, WC, ohne Küche
* Bestens ausgestatteter Gasthofbetrieb (ca. 350m²) im Erdgeschoss
* Keller: teilunterkellert, Lager- und Nutzräume (ca. 100m²)
+ Großer Saal
+ Stüberl mit Kamin
+ Bar
+ ruhiger Innenhof
+ Weinkeller
+ Garten
+ Terrasse
+ Carport
+ Raum- und Lüftungsanlage
+ PELLETS Zentralheizung
+ Parkplätze
+ uvm...
Fordern Sie gleich das Exposé zu dieser vielseitigen Liegenschaft an, um genauere Details und Highlights zu erfahren.
Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Lage
Deutsch Kaltenbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 1.742 Einwohnern im Bezirk Jennersdorf. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland, rund zwanzig Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf und weniger als zehn Kilometer nordöstlich von Fürstenfeld. Die Grenze im Westen bildet die Lafnitz. Der Grenzfluss zwischen der Oststeiermark und dem Südburgenland ist eine Besonderheit aufgrund der noch weitgehend naturbelassenen Flusslandschaft.
Umgebung: Gegenüberliegend befindet sich ein SPAR-Nahversorger, eine große Vereinshalle für Veranstaltungen und das Feuerwehrhaus. Daneben bzw. direkt gegenüber dem Gasthaus entsteht aktuell ein hochmodernes Gesundheitszentrum mit Hausapotheke und einem Notfall-Erstversorgungszentrum.
In Kürze erfolgt auch der Baustart für die Infrastruktur des gemeindeübergreifenden Gewerbegebietes am S7-Knoten/Anbindung an die Südautobahn A2 - zwischen Rudersdorf (ca. 5 Minuten entfernt) und Deutsch Kaltenbrunn. Die Schnellstraße S7/Abschnitt West vom Knoten Riegersdorf bis Dobersdorf befindet sich aktuell im Bau, Fertigstellung voraussichtlich ca. Ende 2023. Die Strecke wird insgesamt bis zur Grenze nach Ungarn/Anschlussstelle Heiligenkreuz errichtet.
Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busverbindung nach Graz (im Ort), Zugverbindungen nach Graz und Wien ab Fürstenfeld (ca. 10 Minuten).
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