"In Kaufabwicklung" ZINSHAUS FÜR ENTWICKLER IM BAULAND-KERNGEBIET

2571 Altenmarkt an der Triesting

€ 295.000,00
Kaufpreis
570 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2571 Altenmarkt an der Triesting
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 798 m2
Wohnfläche
570 m2
Nutzfläche
850 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5179547
Anbieter-ID
2103
Stand vom
29.01.2020
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
226 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS IM KERNGEBIET, GROSSTEILS VERMIETET HAUPTGEBÄUDE: Baujahr um 1900, Ziegelmassivbauweise, Ziegeldach, Kunstofffenster, Festbrennstoff-Einzelöfen in den Wohnungen. Bestehend aus Erdgeschoss, 1. Stock, und Dachgeschoss mit derzeit 6 Wohnungen. NEBENTRAKT: Ebenerdiges Massivobjekt mit Eternitdach, Kunstofffenster, Festbrennstoff-Einzelöfen, derzeit 1 Wohnung mit Gartenzugang. NEBENGEBÄUDE: Auf der Liegenschaft befindet sich ein weiters Nebengebäude von ca. 4m x 36m, in diesem sind diverse Lagerräume und Garagen untergebracht. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 226, fGEE 3,29 BESTAND: Insgesamt 7 Wohneinheiten von 62m² bis 110m², davon 4 in unbefristeten Mietverhältnissen, 1 Befristung bis 2022, 2 weitere leerstehend. JAHRESNETTOERTRAG: ca. EUR 14.790,- GRUNDSTÜCK: 1.798 m² BAULAND-KERNGEBIET, in südöstlicher Ausrichtung. WIDMUNG/BEBAUARKEIT: Bauklasse I + II, offen, gekoppelt, 30% verbaubar. LAGE: Südseitige Lage nahe dem 2200 Einwohnerort Altenmarkt an der Triesting, direkt an der Busstation an der Bundesstraße, sowie dem Triestingtal-Radweg gelegen. Infrastruktur in Altenmarkt: Nahversorger, Ärzte, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Sport- u. Wandervereine. ANBINDUNGEN: Autobahn A21/ Alland ca. 15 Min, Busverbindung nach Bad Vöslau bzw. A2 Leobersdorf ca. 30 Min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2103 - vielen Dank!