"IN KAUFABWICKLUNG" WOHN- u. GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM

3040 Neulengbach

€ 345.000,00
Kauf
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
269 m2
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
228 m2
Online-ID
4592411
Anbieter-ID
1884
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
120 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.58

VERMIETETES STADTHAUS MIT 4 MIETEINHEITEN ERDGESCHOSS: GESCHÄFTSLOKAL: 70 m², Verkaufsraum, Sanitärräume, Lager; bestandsfrei möglich WOHNUNG 1: 37 m², sanierungsbedürftige 1 Zimmer-Wohnung, Bad; bestandfrei 1. STOCK: WOHNUNG 2: 85 m², 3 Zimmer-Wohnung, gepflegter Zustand; unbefristet vermietet WOHNUNG 3: 36 m², 1 Zimmer-Wohnung, gepflegter Zustand; unbefristet vermietet BESCHREIBUNG: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 errichtet, im Jahr 1995 umfassend saniert und das Oberschoß teilweise erweitert. Ziegelbau, Ziegeldach, Kunststofffenster, Elektroheizung, Vollwärmeschutzfassade Das Haus weist einen guten Allgemeinzustand auf, die vermieteten Wohnungen sind langfristig an verlässliche Mieter vergeben. ENERGIEKENNZAHL: HWB 120 fGEE 2,58 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon vorhanden; Erdgasanschluss möglich LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach, gut sichtbare Frequenzlage, sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie der Bahnhof in Gehnähe Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1884 - vielen Dank!