"IN KAUFABWICKLUNG!" SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

3040 Neulengbach

€ 460.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 144 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
257 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9151248
Anbieter-ID
2587/3158
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 460.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.260
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SEHR GEPFLEGTES UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes, Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller Bj. ca. 1986 und das Dachgeschoss wurde ca.1999-2000 errichtet; das Haus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, Kunststofffenster der Fa. Internorm mit 3-Fachverglasung und Außenrollläden, Fliesen- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich; die letzten Modernisierungen wurden erst kürzlich durchgeführt; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 78 kWh/m²a; fGEE 1,26 ERDGESCHOSS (ca. 121m²): schöner, offener Wohn-Essbereich (ca. 40m²), mit anschließender, überdachter TERRASSE, Einbauküche (Fa. DAN) Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC. DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Duschbad, WC, Gang KELLERGESCHOSS: Garage, Wirtschafts,- Technikraum, Kellerräumlichkeiten. GARTEN: Überwiegend eben, teilweise Hanglage, sonnig; Biotop und Geräteschuppen (ca. 25m²) vorhanden. Baum,- und Strauchbestand. GARAGE: Für 1-2 PKW (hintereinander) im Kellergeschoss vorhanden; LAGE: Sonnig, Sackgasse, gute öffentliche Verkehrsanbindung; die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind fußläufig erreichbar; Volks- und Mittelschule sowie Oberstufengymnasium im Ort, ca. 25 KM von St. Pölten und ca. 30 KM vom Auhofcenter und ca. 32 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; eigener BRUNNEN und SAT-TV vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26

Anfrage senden

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Robert E. Meier

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3158 - vielen Dank!